maison à la vente - 19310 AYEN

Descriptif du bien

Dans le sud de la France, dans un petit village, vous trouverez cette bâtisse en pierre en bon état avec toiture en ardoise également en bon état. Cet immeuble vous offre la possibilité de démarrer une entreprise au rez-de-chaussée et de vivre au premier étage dans l'appartement. Au rez-de-chaussée vous entrez dans le couloir qui mène à un grand espace de 55 m², une cave voûtée de 15 m² et une pièce supplémentaire de 12 m² pour stockage, qui pourrait être aménagée en activité commerciale. Les escaliers du couloir vous mèneront à l'appartement au premier étage. L'appartement se compose d'un séjour de 27 m², d'une cuisine de 16 m², d'une salle d'eau de 5 m² avec WC, de 3 chambres (13 m², 15 m² et 8 m²) et d'une terrasse de 12 m². Depuis le salon, vous avez de belles vues sur les vallées verdoyantes. L'appartement a beaucoup de cachet mais a besoin d'être rénové et modernisé. Chauffage à installer, électricité à renouveler, non isolée, fenêtres simple vitrage, salle d'eau à renouveler, cuisine à renouveler. Raccordé au tout à l'égout, possibilité de se connecter à internet fibre optique. A 10 mn d'Objat A 25 mn de Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

In the South of France in a small beautiful village you will find this stone building in good condition with slate roof also in good condition. This building gives you the opportunity to start a business on the ground floor and live on the first floor in the appartment. On the ground floor you enter in the hallway that leads to a large space of 55 m², a vaulted cellar of 15 m² and an extra room of 12m² for stocking, which could be converted into a commercial activity The stairs in the hallway will lead you to the appartment on the first floor. The appartment consists of a living area of 27 m², kitchen of 16 m², a batroom of 5 m² with toilet, 3 bedrooms (13 m², 15 m² and 8 m²) and a terrasse of 12 m². From the living room you have nice views over the green valleys. The appartment has a lot of character but needs to be renovated and modernised. Heating system to be installed, electricity to be renewed, not insulated, simple glazed windows, kitchen to be renewed, bathroom to be renewed. Connected to the mains drainage, possible to connect to fiber optic internet. 10 min from Objat 25 min from Brive Additional information about the additional information available is available on the Géorisques site: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité