maison à la vente - 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Descriptif du bien

-> A quelques minutes à pied du bourg de Sainte Féréole (19270) et de toutes le commodités, commerces, école, médecins, pharmacie ... : - au CALME, MAISON T5, d'environ 170m² habitable, - avec SOUS-SOL complet d'environ 110m² , - sur un TERRAIN d'environ 2600m², clos et arboré, - cuisine équipée et aménagée, - grand salon-salle à manger avec CHEMINEE, - 2 terrasses, - 4 chambres, - une mezzanine, - un dressing, - 2 salle de bains et 2 wc, - une dépendance d'environ 70m² et un poulailler. *** Prix de vente 275000 euros - Honoraires 5.00% TTC inclus charge acquéreur, soit 261905 euros hors honoraires. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : Classe E / GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4030 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

-> A few minutes walk from the village of Sainte Féréole (19270) and all amenities, shops, school, doctors, pharmacy...: - QUIET, T5 HOUSE, approximately 170sqm of living space, - with BASEMENT complete of approximately 110sqm, - on a LAND of approximately 2600sqm, enclosed and planted with trees, - equipped and fitted kitchen, - large living-dining room with FIREPLACE, - 2 terraces, - 4 bedrooms, - a mezzanine, - a dressing room , - 2 bathrooms and 2 toilets, - an outbuilding of approximately 70sqm and a henhouse. *** Sale price 275,000 euros - Fees 5.00% including tax included buyer's charge, i.e. 261,905 euros excluding fees. *** To visit and support you in your project, contact Aurélie PASCAREL, at 0675542049 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. DPE: Class E / GES: E - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between 2940 euros and 4030 euros. This announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of EI commercial agent registered with RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 361978 - The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. Fr of which 5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

-> 10 Minuten von BRIVE-LA-GAILLARDE und der Autobahn A20 Toulouse-Paris -> Ein paar Gehminuten von der Stadt Sainte Féréole (19270) und allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schule, Ärzten, Apotheke usw. entfernt: - T5 HAUS, ca. 170m² Wohnfläche, - mit komplettem KELLER von ca. 110m², - RUHIG, - auf einem GRUNDSTÜCK von ca. 2600m², eingezäunt und bewaldet, - ausgestattete und ausgestattete Küche, - großes Wohnzimmer - Esszimmer mit KAMIN, - 2 Terrassen, - 4 Schlafzimmer, - ein Zwischengeschoss, - ein Ankleidezimmer, - 2 Badezimmer und 2 Toiletten, - ein Nebengebäude von ca. 70 m² und ein Hühnerstall, *** Verkaufspreis 275.000 Euro - Gebühren 5,00 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr, d. h. 261.905 Euro ohne Gebühren. *** Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich für die Organisation des Besuchs an Aurélie PASCAREL unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs , werden Sie aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. DPE: Klasse E / GES: E - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2940 Euro und 4030 Euro. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 355263 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 5 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2640 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1977

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : fuel