maison à la vente - 19110 SARROUX SAINT JULIEN

Descriptif du bien

Entre Sarroux et Margerides (19), dans un hameau très calme, Stéphanie LATGÉ, vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 133 m2 habitables, Elle est composée de 2 appartements habitables de suite, ainsi qu'un 3ème appartement à rénover, en dessous, 3 grands garages avec une hauteur de 4 m et un 4ème garage . Toiture en fibrociment en bon état. Le tout sur un terrain de 3145 m2 arboré. Vue sur le Sancy et les Monts du Cantal. Un hangar non attenant complète l'ensemble. Le 1er appartement, tout en lambris, est composé d'une grande cuisine ouverte sur le coin repas, d'un salon, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Le 2ème appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 grande salle d'eau, WC indépendant, et d'un espace grenier. Les garages en dessous peuvent accueillir camping-car, bateaux si vous souhaitez vous lancer dans la location saisonnière de bateaux ! La mise à l'eau sur le lac du barrage de Bort-Les-Orgues n'est qu'à quelques kilomètres, les propriétaires de bateaux seront heureux de pouvoir mettre ces derniers à l'abri à l'approche de l'hiver. Cette maison peut être une maison familiale ou convenir pour de l'investissement locatif : location des 3 appartement et des garages. A découvrir absolument ! Prix de Vente HAI : 79 000 euros dont 5 590 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 73 410 euros Hors honoraires. DPE F : 345 kWh/m²/an (diagnostic réalisé le 19/09/2018) GES c : 20 KgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2 582 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

ENGLISH

In the Municipality of Monestier Port Dieu (19), in a very quiet hamlet, Stéphanie LATGÉ, offers you, EXCLUSIVELY, this house of 133 m2 of living space. Fiber cement roof in good condition. All on a plot of 3145 m2 with trees as well as an independent hangar. Currently, this house is made up of 3 apartments, and 3 large garages with good height, a smaller garage below the apartment to renovate. Two apartments are habitable as is. The 3rd needs to be renovated. The 1st apartment, all paneled, is composed of a large kitchen open to the dining area, a living room, 3 bedrooms, a bathroom, separate WC The 2nd apartment is composed of a living room with corner kitchen, 1 bedroom, 1 large bathroom, separate WC, and an attic space. The garages below can accommodate motorhomes and boats if you want to get into seasonal boat rental! Since the Monestier launch is only a few kilometers away, boat owners will be happy to be able to shelter them as winter approaches. This house can be either a family home or suitable for rental investment: rental of the 3 apartments and 3 garages. Absolutely worth discovering! HAI Sale Price: EUR79,000 including EUR5,590 in fees payable by the buyer, i.e. EUR73,410 excluding fees. DPE F: 345 kWh/sqm/year (diagnosis carried out on 09/19/2018) GHG c: 20 KgCO2/sqm/year Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2015: EUR2,582 Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 Kw/sqm/year before January 1, 2028. To visit and support you in your project, contact Stéphanie LATGÉ, on 0647501200 or by email at s.latge@proprietes-privees.com According to the article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Stéphanie LATGÉ acting under the status of commercial agent registered with RSAC AURILLAC 902 603 174 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 342443 - The professional guarantees and secures your real estate project.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 3145 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // chauffage : électricité