maison à la vente - 19110 BORT LES ORGUES

Descriptif du bien

Un ensemble immobilier de rapport de 6 000 m² Comprenant : Une maison de ville d'une surface totale de 396 m² Le rez-de-chaussée est composé de trois grandes pièces pouvant être divisées en une pièce de vie plus deux chambres avec dressing, le tout desservi par un grand couloir, un coin cuisine, et une grande salle de bain. Le sous-sol est composé d 'une entrée aménagée avec une partie rénovée prévue pour installer une belle cuisine, de deux grandes pièces aménageables faisant presque deux fois la surface totale du premier étage. Déjà loué : 1 Logement de 50 m2 avec grenier 1 Boutique de vêtement Essentiel 1 Boutique de matériel médical (MADO) 1 Espace culturel (chemin communal) 28 box de stockage fermés de 9 a 147 m². + environ 2700 m² exploitables pour toute activité A prévoir des travaux de conformités. Au prix de 550 944 euros honoraires inclus à la charge des acquéreurs à hauteur de 3,60 %. Tous les diagnostics sont disponibles : Le DPE est en classe F et le GES en classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3029 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Mandat N° 345132 VAS - Honoraires pour 19144 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 531800 euros. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345132- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 3