maison à la vente - 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Descriptif du bien

-> A 2 pas de toutes les commodités et services de proximité : commerces, bus, transports scolaires, médecin, pharmacie ... -> Dans une impasse, AU CALME, -> MAISON T6, d'environ 120m² habitable répartie sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres de 14m² et 16m², cellier et GARAGE pour 2 VOITURES avec porte sectionnelle motorisée, et espace stockage/atelier. - à l'étage : CUISINE indépendante de 10m² (possibilité d'ouvrir sur séjour) avec accès direct sur le jardin, SEJOUR de 37m² exposé sud-ouest et donnant sur un balcon et le JARDIN, 2 chambres de 11m² et 10m², salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. -> BALCON de 8m² avec une VUE DEGAGEE. -> TERRAIN d'environ 600m², clos et arboré. -> Faible consommation énergétique. Chaudière au gaz de ville. Isolation des combles et réfection de la façade en 2023. Fenêtres double vitrage. VMC. - DPE : Classe D / GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros. Maison raccordée à la fibre. Assainissement collectif conforme. *** Prix de vente 223 600 euros - Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 215021 euros hors honoraires. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

-> A stone's throw from all local amenities and services: shops, buses, school transport, doctor, pharmacy... -> In a dead end, QUIET, -> T6 HOUSE, approximately 120sqm of living space spread over 2 levels : - on the ground floor: entrance, 2 bedrooms of 14sqm and 16sqm, pantry and GARAGE for 2 CARS with motorized sectional door, and storage/workshop space. - upstairs: independent KITCHEN of 10sqm (possibility of opening onto the living room) with direct access to the garden, LIVING ROOM of 37sqm facing south-west and opening onto a balcony and the GARDEN, 2 bedrooms of 11sqm and 10sqm, bathroom water with walk-in shower and separate toilet. -> 8sqm BALCONY with a CLEAR VIEW. -> LAND of approximately 600sqm, enclosed and wooded. -> Low energy consumption. City gas boiler. Insulation of the attic and renovation of the facade in 2023. Double-glazed windows. VMC. - DPE: Class D / GES: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between 1680 euros and 2330 euros. House connected to fiber. Compliant collective sanitation. *** Sale price 223,600 euros - Fees 3.99% including tax included buyer's charge, i.e. 215,021 euros excluding fees. *** To visit and support you in your project, contact Aurélie PASCAREL, at 0675542049 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of EI commercial agent registered with RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 361189- The professional guarantees and secures your real estate project. of which 3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

-> BRIVE-LA-GAILLARDE - RIVET-Sektor -> Nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt: -> T5-HAUS, ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: - im Erdgeschoss: Eingang, 2 Schlafzimmer von 14 m² und 16 m², Speisekammer und Doppelgarage - im Obergeschoss: separate Küche (Möglichkeit der Öffnung zum Wohnzimmer) von 10 m² mit direktem Zugang zum Garten, Wohnzimmer von 37 m² mit Südwestlage und Zugang zu einem Balkon und dem Garten, 2 Schlafzimmer von 11 m² und 10 m², Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Toilette. - RUHIG - OFFENE AUSSICHT - auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt - DPE: Klasse D / GES: D - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1680 Euro und 2330 Euro. *** Verkaufspreis 223.600 Euro - Gebühren 3,99 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr, d. h. 215.021 Euro ohne Gebühren. *** Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich für die Organisation des Besuchs an Aurélie PASCAREL unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes , werden Sie aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 355263 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. fr (5,00 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Aurélie PASCAREL (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: BRIVE 524165636 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz