maison à la vente - 18700 AUBIGNY SUR NERE

Descriptif du bien

Maison de plain-pied dans un quartier calme Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Bien que sa performance énergétique soit perfectible, de nombreux travaux ont déjà été réalisés pour améliorer son confort et son efficacité : Poêle à granulés installé en 2021, assurant un chauffage économique et agréable. Isolation des combles perdus effectuée en 2021, contribuant à une meilleure performance thermique. VMC remplacée, garantissant une bonne ventilation intérieure. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour un meilleur confort thermique et acoustique. Elle se compose de : 2 chambres confortables, Une salle de bain, Une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, offrant un bel espace de vie lumineux, Un garage, Le tout sur un terrain clos, idéal pour les enfants, les animaux ou profiter des extérieurs en toute intimité. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet de rénovation à votre image. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en ayant déjà une base solide en matière d'équipements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf.913141

ENGLISH

Single-story house in a quiet neighborhood Located in a peaceful environment, this single-story house will appeal to lovers of tranquility and practicality. Although its energy performance could be improved, many works have already been carried out to improve its comfort and efficiency: Pellet stove installed in 2021, ensuring economical and pleasant heating. Insulation of the lost attic space carried out in 2021, contributing to better thermal performance. VMC replaced, guaranteeing good interior ventilation. Double-glazed windows with roller shutters for better thermal and acoustic comfort. It consists of: 2 comfortable bedrooms, A bathroom, A fitted kitchen open to the living room, offering a beautiful bright living space, A garage, All on an enclosed plot, ideal for children, pets or enjoying the outdoors in complete privacy. This house represents a great opportunity for a first purchase or for a renovation project to suit you. Ideal for a family or a couple looking for a peaceful living environment, while already having a solid base in terms of amenities. Agency fees are payable by the buyer, i.e. 6.09% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 529 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 115000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur