55 000 €
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
AUBIGNY SUR NERE -quartier résidentiel calme- 90 kms PARIS - 72 kms Orléans- 30 kms GIEN (gare ) et 40 kms A77 - A71 - ville touristique accueillante pleine de charme, tous commerces, médecins, pharmaciens, collège-nombreuses associations culturelles ou sportives - Maison de plain pied comprenant 2 logements- 89 m² habitable( 46 m² et 43 m² ) à rafraîchir comprenant : une entrée ,une cuisine aménagée, un séjour, une chambre , salle de bains , wc , celliers et garage attenant , cave sous partie et 2° logement: Une petite cuisine , séjour, 2 chambres , cabinet de toilette, wc. Puits- Terrain clos arboré 912 m². Idéal premier achat , investisseurs et âmes bricoleuses. Réf. 23463 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 630 par an. Honoraires : 5 000 TTC (10 %) inclus charge acquéreur (50 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Prestations du bien
Surface du terrain : 912 // nombre de pièces : 5 // Nombre d'étage : 0 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON // Mitoyenneté : NON // Vue : Jardin // Distance du centre ville : 800m // Distance de l'é
