77 500 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
A 30min de Nevers, Bourges ou Moulins, dans une rue calme et à proximité de toutes commodités (maison médicale, écoles, commerces, médiathèque, marché...), venez découvrir cette jolie maison de 117 m² habitable élevée sur sous-sol :
Au rez-de-chaussée :
- une grande entrée
- un double-séjour traversant de plus de 30m²
- une cuisine
- une chambre avec point d'eau
- un wc
Au premier étage :
- un palier large et fonctionnel
- deux belles chambres lumineuses avec grandes fenêtres et parquets chênes
- une grande salle de bain avec baignoire et wc
- un espace grenier pour stockage
Au sous-sol :
- un espace buanderie
- une chaufferie
- un cellier ou cave
- un grand garage avec porte coulissante
- une sortie directe sur jardin
Chaudière neuve à condensation (3ans), double-vitrage dernière génération neufs, parquets en chêne, toiture en bon état, terrain entièrement clos. Très bien agencée, pas de gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.910915
ENGLISH
30 minutes from Nevers, Bourges or Moulins, in a quiet street and close to all amenities (medical center, schools, shops, media library, market...), come and discover this pretty house of 117 m² living space built on a basement: On the ground floor: - a large entrance - a double living room of more than 30m² - a kitchen - a bedroom with a water point - a toilet On the first floor: - a large and functional landing - two beautiful bright bedrooms with large windows and oak parquet floors - a large bathroom with bathtub and toilet - an attic space for storage In the basement: - a laundry area - a boiler room - a storeroom or cellar - a large garage with sliding door - a direct exit to the garden New condensing boiler (3 years old), new latest generation double glazing, oak parquet floors, roof in good condition, fully enclosed land. Very well laid out, no major work required. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel
