maison à la vente - 18400 SAINT FLORENT SUR CHER

Descriptif du bien

Maison à réveiller – Projet de vie à imaginer à Saint-Florent-sur-Cher Une maison pleine de promesses dans un coin paisible du Cher Nichée dans un environnement calme, à l'écart des axes passants, cette maison mitoyenne sur deux niveaux + grenier aménageable est une opportunité rare pour un jeune couple ou une petite famille en quête de sens, de verdure… et de projet. Le cadre : Saint-Florent-sur-Cher, à deux pas de Bourges, dans un secteur tranquille. Ici, tout invite à ralentir le rythme et à savourer l'instant. La maison : - Environ 75 m² habitables sur deux niveaux, - Deux grandes chambres à l'étage, - Une pièce de vie spacieuse et une grande cuisine en rez-de-chaussée, - Possibilité d'une troisième chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins, - Un grenier sous combles, déjà éclairé par deux ouvertures en pignon, prêt à être transformé en espace de jeux, chambre d'amis, bureau ou suite parentale. L'extérieur : La parcelle de 392 m² offre un jardin bucolique et intimiste, agrémenté d'un abri de jardin. Un petit coin de campagne pour jardiner, rêvasser ou partager des moments simples autour d'une table en bois. Ce qu'il faut retenir : C'est une maison à rénover, oui. Mais c'est surtout une page blanche pour qui a envie de créer un lieu à son image. Et le prix ? Très attractif, pour laisser une vraie marge de manœuvre à vos idées et à vos envies. Envie de venir la découvrir ? Je vous en ouvre les portes avec plaisir. Allo Frédéric !!! Amis professionnels, vous avez des acquéreurs ? Ils sont les bienvenus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 27/07/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.910376

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 392 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1956

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 12 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 55000 €
Honoraires à la charge du vendeur