maison à la vente - 18370 SAINT SATURNIN

Descriptif du bien

Maison de 6 pièces, 104 m² à vendre à Saint-Saturnin, dans un cadre paisible et verdoyant. A découvrir sans tarder ! Venez visiter cette charmante maison des années 80 située dans un hameau calme de Saint-Saturnin, à quelques kilomètres de Châteaumeillant. Avec ses 104 m² habitables et son terrain de 1500 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une vie familiale, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 104 m², comprenant un spacieux séjour lumineux de 32,5 m² avec une cheminée à insert bois. - Chambres : 4 chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille. - Sanitaires : 1 salle de bain, 2 toilettes séparées. - Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle, avec une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie. - Chauffage : Chauffage central à granulés récemment installé, complété par la cheminée. - Fenêtres : Double vitrage pour un meilleur confort thermique. - Isolation : Combles et murs isolés par l'intérieur. - DPE : Classe énergétique D, une performance rare pour une maison ancienne. Espaces extérieurs : - Terrain de 1500 m² avec un très beau jardin arboré et fleuri, parfait pour les amoureux de la nature. - Espace potager pour cultiver vos légumes. - Cour gravillonnée, terrain entièrement clos, portail manuel et accès facile au garage. - Dépendances : abris de jardin et ateliers pour vos projets et besoins en stockage. Localisation : 3h30 de Paris, 1h15 de Bourges, 1h de Châteauroux, 45 minutes de Montluçon et Guéret, 20 minutes de Boussac et La Châtre, 7 minutes de Chateaumeillant et Sidiailles (base nautique), 5 minutes à pied de Saint Saturnin (école, épicerie, Poste). Cette maison, proposée en exclusivité, allie calme, confort et charme rural. Bien que parfaitement habitable en l'état, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Reportage photos complet et informations supplémentaires sur demande. Pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Réf.879400

ENGLISH

6-room house, 104 m² for sale in Saint-Saturnin, in a peaceful and green setting. To discover without delay! Come and visit this charming house from the 80s located in a quiet hamlet of Saint-Saturnin, a few kilometers from Châteaumeillant. With its 104 m² of living space and its 1500 m² of land, this property offers an ideal setting for family life, whether as a main or secondary residence. Main characteristics: - Living area: 104 m², including a spacious, bright living room of 32.5 m² with a wood-burning fireplace. - Bedrooms: 4 bedrooms upstairs, ideal for accommodating a family. - Sanitary facilities: 1 bathroom, 2 separate toilets. - Kitchen: Separate and functional kitchen, with a utility room that can be used as a laundry room. - Heating: Recently installed pellet central heating, supplemented by the fireplace. - Windows: Double glazing for better thermal comfort. - Insulation: Attic and walls insulated from the inside. - DPE: Energy class D, a rare performance for an old house. Outdoor spaces: - 1500 m² plot of land with a beautiful garden with trees and flowers, perfect for nature lovers. - Vegetable garden area to grow your vegetables. - Gravelled courtyard, fully enclosed land, manual gate and easy access to the garage. - Outbuildings: garden sheds and workshops for your projects and storage needs. Location: 3h30 from Paris, 1h15 from Bourges, 1h from Châteauroux, 45 minutes from Montluçon and Guéret, 20 minutes from Boussac and La Châtre, 7 minutes from Chateaumeillant and Sidiailles (nautical base), 5 minutes walk from Saint Saturnin (school, grocery store, post office). This house, offered exclusively, combines calm, comfort and rural charm. Although perfectly habitable as is, it offers great potential for development. Full photo report and additional information on request. To arrange a visit, contact me! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.92% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Haus mit 6 Zimmern, 104 m² zum Verkauf in Saint-Saturnin, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Unverzüglich zu entdecken! Besuchen Sie dieses charmante Haus aus den 80er Jahren in einem ruhigen Weiler von Saint-Saturnin, nur wenige Kilometer von Châteaumeillant entfernt. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und einem Grundstück von 1500 m² bietet diese Immobilie einen idealen Rahmen für das Familienleben, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 104 m², darunter ein geräumiges, helles Wohnzimmer von 32,5 m² mit einem Holzkamin. - Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für die Unterbringung einer Familie. - Sanitäranlagen: 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten. - Küche: Separate und funktionale Küche mit einem Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche genutzt werden kann. - Heizung: Kürzlich installierte Pellet-Zentralheizung, ergänzt durch den Kamin. - Fenster: Doppelverglasung für besseren thermischen Komfort. - Isolierung: Dachböden und Wände von innen isoliert. - DPE: Energieklasse D, eine seltene Leistung für ein altes Haus. Außenbereiche: - Grundstück von 1500 m² mit einem wunderschönen Garten mit Bäumen und Blumen, ideal für Naturliebhaber. - Gemüsegartenbereich zum Anbau Ihres Gemüses. - Kieshof, vollständig umzäuntes Grundstück, manuelles Tor und einfacher Zugang zur Garage. - Nebengebäude: Gartenschuppen und Werkstätten für Ihre Projekte und Lagerbedürfnisse. Lage: 3h30 von Paris, 1h15 von Bourges, 1h von Châteauroux, 45 Minuten von Montluçon und Guéret, 20 Minuten von Boussac und La Châtre, 7 Minuten von Chateaumeillant und Sidiailles (nautische Basis), 5 Minuten zu Fuß von Saint Saturnin (Schule, Lebensmittelgeschäft, Post). Dieses exklusiv angebotene Haus vereint Ruhe, Komfort und ländlichen Charme. Obwohl es so wie es ist vollkommen bewohnbar ist, bietet es großes Entwicklungspotenzial. Vollständiger Fotobericht und weitere Informationen auf Anfrage. Um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,92 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936803861), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés