maison à la vente - 18370 PREVERANGES

Descriptif du bien

À seulement 3h30 de Paris, venez découvrir cette charmante maison de bourg située au cœur du village de Préveranges. La maison dispose de parquets anciens en chêne, du carrelage d'origine, une belle hauteur sous plafond, et des possibilités d'aménagement nombreuses. Elle est habitable immédiatement, avec un potentiel de modernisation. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes…). Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine avec cellier, une salle à manger spacieuse, un salon/séjour, un bureau pouvant faire office de chambre, un bac de douche et un WC séparé. A l'étage : trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire et WC. Sous les combles : un grand grenier aménageable pour agrandir encore la surface habitable. Extérieurs et dépendances : Profitez d'une cour, d'un garage de 20m², d'un local chaufferie et d'une cave. Atouts techniques : • Chauffage central au fuel • Tout-à-l'égout • Toiture saine Possibilité d'acquérir en plus un jardin de plus de 400m2 avec une grande grange sur deux niveaux, le tout à 50m de la maison. Localisation : Située à seulement 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre, et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L'école maternelle est accessible à 5 minutes à pied et l'épicerie du village se trouve à 50 mètres. Plus de renseignements et de photos sur demande, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.917733

ENGLISH

3h30 from Paris, come and discover this village house to renovate and its outbuildings to exploit. Ideal for primary or secondary residence, professional project, gîte or bed and breakfast reception... The possibilities are numerous! The house is located in the heart of the village of Préveranges, 15 minutes from Châteaumeillant and Boussac, 25 minutes from La Châtre and around 1 hour from Bourges, Châteauroux and Montluçon. The nursery school is 5 minutes away on foot, and the village grocery store is 50 meters away! It is composed as follows: - on the ground floor, an entrance which leads to the kitchen (with pantry), the spacious dining room and the living room/living room. There is also an office that can be used as a bedroom, a bathroom with shower tray, and a separate toilet. - upstairs, 3 bedrooms, one with dressing room, a bathroom with sink, bathtub and WC. Old solid oak floors, original tiling, high ceilings, numerous possibilities for development, habitable as is. Under the attic, a large attic can be converted to increase the living space. Outside you will benefit from a courtyard, a cellar, a boiler room and a 20m2 garage. Possibility of acquiring a garden and a barn to renovate (non-adjoining) in addition to the house. Oil central heating, mains drainage, sound roof. More information, complete photo report, appointment, contact me! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

3h30 von Paris entfernt, kommen Sie und entdecken Sie dieses Dorfhaus zum Renovieren und seine Nebengebäude zur Nutzung. Ideal für Haupt- oder Zweitwohnsitz, professionelles Projekt, Gîte oder Bed & Breakfast-Empfang... Die Möglichkeiten sind zahlreich! Das Haus liegt im Herzen des Dorfes Préveranges, 15 Minuten von Châteaumeillant und Boussac, 25 Minuten von La Châtre und etwa 1 Stunde von Bourges, Châteauroux und Montluçon entfernt. Der Kindergarten ist 5 Gehminuten entfernt und der Lebensmittelladen im Dorf ist 50 Meter entfernt! Es setzt sich wie folgt zusammen: - im Erdgeschoss ein Eingang, der zur Küche (mit Speisekammer), dem geräumigen Esszimmer und dem Wohnzimmer/Wohnzimmer führt. Außerdem gibt es ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Duschwanne und eine separate Toilette. - im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC. Alte massive Eichenböden, originale Fliesen, hohe Decken, zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, bewohnbar im aktuellen Zustand. Unter dem Dachboden kann ein großer Dachboden ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrößern. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Innenhof, ein Keller, ein Heizraum und eine 20 m² große Garage zur Verfügung. Möglichkeit, zusätzlich zum Haus einen Garten und eine Scheune zum Renovieren zu erwerben (nicht angrenzend). Ölzentralheizung, Kanalisation, solides Dach. Weitere Informationen, vollständiger Fotobericht, Terminvereinbarung, kontaktieren Sie mich! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937791187), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 181 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 13 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 32500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur