maison à la vente - 18370 CHATEAUMEILLANT

Descriptif du bien

SOUS OFFRE Maison de vignerons à rénover avec potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Dans un environnement rare et privilégié, au cœur d'un hameau paisible situé au bout d'une impasse, cette ancienne maison de vignerons du XIXe siècle vous séduira par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. 1,4 hectare de prairie boisée, traversé par un ruisseau, offrant un écrin de verdure unique et une vue imprenable sur les vignobles de Châteaumeillant. Maison en pierre datant de 1875, comprenant : - Deux pièces principales, - Une entrée et une cage d'escalier, - De magnifiques combles à aménager, permettant la création d'au moins 3 chambres et une salle de bain. - Cave voûtée, - Tomettes traditionnelles en excellent état, - Construction traditionnelle en pierres. Dépendances et extérieurs : - Une grande grange, - Une ancienne étable et une bergerie, - Plusieurs ateliers et appentis, - Un four à pain. Ces équipements offrent de nombreuses opportunités pour créer des espaces de vie supplémentaires, des ateliers ou encore des lieux de stockage. Les + : - Environnement exceptionnel : Calme absolu, au cœur d'une nature préservée, idéal pour un projet centré sur la biodiversité et l'autonomie alimentaire et énergétique. - Authenticité : Ancienne maison de vignerons avec des prestations d'époque remarquables. - Potentiel d'aménagement : Parfaite pour un projet de rénovation complète, cette propriété offre des possibilités infinies, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. La maison nécessite des travaux de rénovation complets, elle constitue une base exceptionnelle pour concrétiser vos projets. Opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de vieilles pierres et les passionnés de nature. Plus de renseignements et visites sur demande, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Réf.883886

ENGLISH

Winegrowers' house to renovate with exceptional potential in a preserved natural setting. In a rare and privileged environment, in the heart of a peaceful hamlet located at the end of a dead end, this old 19th century winegrowers' house will seduce you with its authentic charm and its many development possibilities. 1.4 hectares of wooded meadow, crossed by a stream, offering a unique green setting and a breathtaking view of the Châteaumeillant vineyards. Stone house dating from 1875, comprising: - Two main rooms, - An entrance and a staircase, - Magnificent attic space to convert, allowing the creation of at least 3 bedrooms and a bathroom. - Vaulted cellar, - Traditional terracotta tiles in excellent condition, - Traditional stone construction. Outbuildings and exteriors: - A large barn, - An old stable and a sheepfold, - Several workshops and lean-tos, - A bread oven. These facilities offer many opportunities to create additional living spaces, workshops or even storage areas. The +: - Exceptional environment: Absolute calm, in the heart of unspoiled nature, ideal for a project focused on biodiversity and food and energy autonomy. - Authenticity: Old winegrowers' house with remarkable period features. - Development potential: Perfect for a complete renovation project, this property offers endless possibilities, whether for a main residence, secondary residence or a tourist project. The house requires complete renovation work, it constitutes an exceptional base to realize your projects. Rare opportunity not to be missed for lovers of old stones and nature enthusiasts. More information and visits on request, contact me! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 11.63% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zu renovierendes Winzerhaus mit außergewöhnlichem Potenzial in einer erhaltenen natürlichen Umgebung. In einer seltenen und privilegierten Umgebung, im Herzen eines ruhigen Weilers am Ende einer Sackgasse, wird Sie dieses ehemalige Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seinem authentischen Charme und seinen zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten verführen. 1,4 Hektar bewaldete Wiese, durchzogen von einem Bach, bietet eine einzigartige grüne Umgebung und einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge von Châteaumeillant. Steinhaus aus dem Jahr 1875, bestehend aus: - zwei Haupträumen, - einem Eingang und einem Treppenhaus, - herrlichem Dachboden, der ausgebaut werden kann, sodass mindestens drei Schlafzimmer und ein Badezimmer entstehen können. - Gewölbekeller, - Traditionelle Fliesen in ausgezeichnetem Zustand, - Traditionelle Steinkonstruktion. Nebengebäude und Außenbereiche: - Eine große Scheune, - Ein alter Stall und ein Schafstall, - Mehrere Werkstätten und Unterstände, - Ein Brotbackofen. Diese Ausstattung bietet zahlreiche Möglichkeiten, zusätzliche Wohnräume, Werkstätten oder auch Lagerflächen zu schaffen. Das Plus: - Außergewöhnliche Umgebung: Absolute Ruhe, inmitten erhaltener Natur, ideal für ein Projekt, das sich auf Biodiversität sowie Nahrungsmittel- und Energieautonomie konzentriert. - Authentizität: Ehemaliges Winzerhaus mit bemerkenswerter Stilausstattung. - Entwicklungspotenzial: Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein komplettes Renovierungsprojekt und bietet endlose Möglichkeiten, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als touristisches Projekt. Das Haus erfordert umfassende Renovierungsarbeiten und stellt eine hervorragende Basis für die Verwirklichung Ihrer Projekte dar. Eine seltene Gelegenheit, die sich Liebhaber alter Steine und Naturliebhaber nicht entgehen lassen sollten. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, kontaktieren Sie mich! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 11,63 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938009369), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 14000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1875 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 28 m2 // une chambre // cuisine vide // une salle de bain // chauffage : bois