maison à la vente - 18330 SAINT LAURENT

Descriptif du bien

À seulement 5 minutes de Vignoux-sur-Barangeon, au cœur de la commune de Saint-Laurent, découvrez cette propriété d'exception nichée en pleine forêt, dans un véritable écrin de verdure. Édifiée sur plus de 9 hectares de terrain, cette maison allie authenticité, calme absolu et cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison se compose de : - Une entrée avec cellier - Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée - Une vaste pièce de vie triple avec insert bois - 3 chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un second WC indépendant, dégagement À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres avec vue imprenable sur la forêt, l'endroit idéal pour admirer chevreuils et autres animaux sauvages. Un WC supplémentaire et un dégagement complètent ce niveau. Un demi-palier vous offre un espace à aménager selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux... Le tout est complété par un atelier, un carport, une terrasse, des prés, un espace boisé, une piscine hors-sol, et bien plus encore. Une maison économe et autonome : - Murs en torchis - Chauffage par chaudière à granulés et insert bois - Double vitrage PVC imitation bois - Alimentation en eau par puits (possibilité de raccordement au réseau public) Ce havre de paix vous intrigue ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 294170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1987

Prestations du bien

11 pièces // 8 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur