117 000 € FAI
Annonce datée du
04/07/2025
Descriptif du bien
Venez découvrir cette charmante maison solognote avec un grand jardin située dans un environnement calme, au cœur du village de Nançay, à proximité des commodités locales (commerce, restaurant bar, mairie, la poste, écoles).
Ce bien de caractère offre une surface au sol 70m², complétée par un grand terrain clos de 900 m², idéal pour vos projets de jardin, potager ou espace détente.
Au rez-de-chaussée, elle vous offre une pièce de vie claire et lumineuse de 23m² sol carrelé, du double vitrage et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante 13.5m² équipée d'électroménagers (possibilité d'installer un lave-vaisselle), une chaudière à gaz récente.
A l'étage, un pallier desservent deux chambres de plus de 9m² et 12m² environ avec velux récent avec stores occultant.
Une salle d'eau moderne d'environ 10m² au sol avec une douche et un wc intégré.
A l'extérieur, un grand terrain avec un puit de plus de 10m, un atelier, un bûcher et un garage indépendant.
Une maison pleine de charme vous attend à Nançay - contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 588098 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 6 couvert // surface du terrain : 933 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 110000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
