maison à la vente - 18330 NANCAY

Descriptif du bien

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. A deux pas de l'école élémentaire, elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée, une pièce/buanderie à rénover selon vos envies, une véranda, une cuisine équipée, dégagement, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un double salon-séjour chaleureux pour accueillir famille et amis. À l'étage, vous trouverez : Une mezzanine, idéale pour un espace de jeu ou de lecture, deux chambres en enfilade. À l'extérieur : un vaste terrain, un garage indépendant avec une partie atelier d'environ 36 m² — parfait pour les bricoleurs ou pouvant être transformé en logement indépendant. Un cadre de vie idéal pour les familles recherchant un cadre naturel apaisant. Chaudière fioul + bois. Cette annonce référence 286566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 168 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1160 m2 // année de construction : 1982 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // un wc