maison à la vente - 18220 AZY

Descriptif du bien

À AZY venez découvrir cette somptueuse demeure au charme fou située à 20 minutes de Sancerre et 30 minutes de Bourges, dans un charmant village au cœur de la campagne berrichonne. Cette belle Propriété est composée de deux habitations avec une première partie de 250 m² composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une salle à manger d'été, de 2 chambres, d'un bureau et 2 salle d'eau, à l'étage 4 chambres, une pièce dressing , une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi qu'un grenier et des combles et la deuxième partie de 96 m² était un espace de chambres d'hôtes ou au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de réception et toilettes et à l'étage 2 grandes chambres d'eau avec une salle de bains et une salle d'eau et toilettes. Elle vous offre un énorme potentiel pour une grande famille, un investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes, organisation festive, séminaire ..., où vous pourrez réaliser tous vos projets . Vous trouverez également 4 caves , un garage attenant de 60 m² pour plusieurs véhicules et un atelier de 25 m². La maison à restaurer est entourée de 700 m² de terrain avec un puits, et se complète avec une parcelle de 1600 m² non attenants ( avec une arrivée d'eau). Sol en tomettes anciennes, carreaux de ciment, et parquet massif et cheminées tubées inox dans la plupart des pièces . Toiture refaite en 2000. Elle n'attend plus que vous pour lui redonnez vie, COUP DE COEUR ASSURE !!! Pour plus d'informations, de photos, visite virtuelle, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.860206

ENGLISH

Come and discover in AZY this beautiful residence located 20 minutes from Sancerre and 30 minutes from Bourges, in a charming village in the heart of the Berry countryside. This beautiful property is made up of two dwellings with a first part of 250 m² and the second of 96 m². In all, 8 very spacious bedrooms, a large living room of 36 m², 4 bathrooms, a kitchen of 35 m²... Attic of 43 m². You will be seduced by the numerous possibilities it offers you: large family, rental investment, gîtes, guest rooms, festive organization, seminar... You will also find 4 cellars, an adjoining garage of 60 m² and a workshop of 25 m². The house is surrounded by approximately 700 m² of land with a well, and is completed with a non-adjoining plot of 1600 m² (with a water supply). Floors in old tiles, cement tiles, and solid parquet. Roof redone in 2000. It is just waiting for you to bring it back to life, GUARANTEED FAVORITE!!! For more information, photos, virtual tour, contact me. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie in AZY diese wunderschöne Residenz, 20 Minuten von Sancerre und 30 Minuten von Bourges entfernt, in einem charmanten Dorf im Herzen der Berry-Landschaft. Dieses schöne Anwesen besteht aus zwei Wohnungen mit einem ersten Teil von 250 m² und dem zweiten von 96 m². Insgesamt 8 sehr geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer von 36 m², 4 Badezimmer, eine Küche von 35 m²... Dachgeschoss von 43 m². Sie werden von den zahlreichen Möglichkeiten begeistert sein, die es Ihnen bietet: große Familie, Mietinvestition, Gîtes, Gästezimmer, festliche Organisation, Seminar... Außerdem finden Sie 4 Keller, eine angrenzende Garage von 60 m² und eine Werkstatt von 25 m². Das Haus ist von einem etwa 700 m² großen Grundstück mit Brunnen umgeben und wird durch ein nicht angrenzendes Grundstück von 1600 m² (mit Wasserversorgung) ergänzt. Böden aus alten Fliesen, Zementfliesen und Massivparkett. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Es wartet nur darauf, dass Sie es wieder zum Leben erwecken, GARANTIERT LIEBLINGS!!! Für weitere Informationen, Fotos und einen virtuellen Rundgang kontaktieren Sie mich. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939419222), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2448 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1838 // proximité proximité d'établissement scolaire : 20m.

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 36 m2 // 8 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 5 wc // chauffage : fuel