maison à la vente - 17940 RIVEDOUX PLAGE

Descriptif du bien

Cette maison de plain-pied de 2004, charmante et fonctionnelle, vous permettra de vous sentir en vacances dès le pont de l'Ile de Ré passé. Grâce à la proximité immédiate des plages, du marché, des commerces et des pistes cyclables vous pourrez laisser votre voiture (garage et stationnement sur la parcelle de la maison) et profiter pleinement de l'ambiance apaisante des pins qui vous entourent et de la magnifique nature qu'offre l'Île à toutes saisons. Sa proximité avec La Rochelle (15 minutes) en font également, un bien idéal pour une habitation à l'année. Cette rétaise s'organise autour d'une terrasse aménagée (terrasse carrelée avec store banne) et grâce à son orientation (sud/ouest ) les pièces de vie sont baignées de lumière. La cuisine est aménagée/équipée, elle est ouverte sur la salle-à-manger, le salon avec sa cheminée vous propose une ambiance authentique et chaleureuse, un couloir avec placard de rangement, dessert une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une avec dressing. Une buanderie attenante à la cuisine vous permettra d'installer vos machines et vos réserves. Un garage carrelé avec eau et électricité et son atelier attenant peuvent être utilisés pour du stationnement, du stockage, en espace de bricolage ou pour y aménager un atelier d'artiste ou autre. La surface habitable est  87 m2+30 m2 de garage et la parcelle a une superficie de 310 m2. Les plus : Moteur store banne neuf, portail motorisé, fibre, situation sécurisée dans impasse privative et en zone non submersible. Taxe foncière 138 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 540000euros hors honoraires, soit 559000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735       Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

This charming and functional single-storey house from 2004 will make you feel like you're on holiday as soon as you cross the Ile de Ré bridge. Thanks to the immediate proximity of the beaches, the market, shops and cycle paths, you can leave your car (garage and parking on the plot of the house) and fully enjoy the soothing atmosphere of the pine trees that surround you and the magnificent nature that the Island offers in all seasons. Its proximity to La Rochelle (15 minutes) also makes it an ideal property for year-round living. This Rétaise is organized around a furnished terrace (tiled terrace with awning) and thanks to its orientation (south/west) the living rooms are bathed in light. The kitchen is fitted/equipped, it opens onto the dining room, the living room with its fireplace offers you an authentic and warm atmosphere, a corridor with storage cupboard, serves a bathroom, a separate toilet and three bedrooms, one of which has a dressing room. A laundry room adjoining the kitchen will allow you to install your machines and your reserves. A tiled garage with water and electricity and its adjoining workshop can be used for parking, storage, as a DIY space or to set up an artist's studio or other. The living area is 87 m2 + 30 m2 of garage and the plot has an area of 310 m2. The advantages: New awning motor, motorized gate, fiber, secure location in a private dead end and in a non-submersible area. Property tax 138 euros/month. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géo risques website: http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, offers you this property at the sale price of 570,000 euros excluding fees, or 590,320 including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Your independent agent registered in Free Cadre salary portage under cover of card TNo 4401 2018 000 028 735

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 310 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 540000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur