maison à la vente - 17920 BREUILLET

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ un bien à BREUILLET (17920) Homme de 73 ans Située à proximité du centre-ville, cette maison offre 104 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'une véranda. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage attenant complète l'ensemble, le tout sur un terrain clos de 744 m². En partant d'une valeur vénale de 230 000 € vous achetez ce bien en viager occupé. Vous versez un bouquet de 107 250 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 90 000 € et une rente mensuelle de 269,29 €. Logement à consommation excessive : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 227 € Un bel investissement à réaliser ! 212,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2993€ ~ 4051€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre JOYAUX - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 929 563 831

ENGLISH

EXCLUSIVITY property in BREUILLET (17920) Man 73 ans Located near the town center, this house offers 104 m² of living space. First floor: entrance hall, living room with open kitchen, pantry and veranda. Upstairs are three bedrooms, a bathroom and separate toilet. An attached garage completes the ensemble, set in 744 m² of enclosed grounds. Starting from a market value of €230,000, you buy this property as an occupied life annuity. You pay a bouquet of €107,250 including agency fees of 7.5% of the market value (€17,250 incl. VAT), i.e. a net vendor's bouquet of €90,000 and a monthly annuity of €269.29. Housing with excessive consumption: F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Property tax: €2,227 A great investment to make! 212,750 € Agency fees not included - Agency commission: 7.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2993€ ~ 4051€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre JOYAUX - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 929 563 831

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 212750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur