maison à la vente - 17840 LA BREE LES BAINS

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à seulement 5 minutes d'une magnifique plage et des commerces. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété est idéale pour des vacances en famille ou un investissement locatif. Le séjour lumineux, orienté au sud-ouest, est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en toute convivialité. Toutes les ouvertures et fenêtres de la maison sont en double vitrage avec volets en PVC, garantissant confort et isolation. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. De plus, deux chambres cabines indépendantes sont également présentes, dotées d'une salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités. À l'extérieur, le jardin clôturé de 323 m² est un véritable havre de paix. Il comprend deux terrasses, dont l'une est équipée d'une cuisine d'été avec baies vitrées, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cet emplacement privilégié, à proximité du front de mer, des commerces et du marché, vous permettra de passer des vacances agréables. De plus, des pistes cyclables à proximité vous invitent à explorer les beautés de l'île. La Brée-les-Bains est une station balnéaire prisée, connue pour son ambiance conviviale et ses paysages enchanteurs. La vie y est rythmée par le doux bruit des vagues, les odeurs de la mer et l'accueil chaleureux des habitants. Les plages de sable fin, les activités nautiques et les balades à vélo dans la nature préservée font de cet endroit un véritable lieu de détente. La ville dispose également de commerces de proximité, de marchés locaux et de restaurants mettant à l'honneur les produits régionaux. Des événements culturels animent le quotidien, créant une dynamique communautaire vivante. Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite virtuelle est disponible pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre prochain lieu de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 580308 )

ENGLISH

Discover this charming single-story house, located just 5 minutes from a magnificent beach and shops. Offering a pleasant living environment, this property is ideal for a family vacation or a rental investment. The bright, southwest-facing living room features a fireplace with an insert, creating a warm atmosphere. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, ready to host your meals in a friendly atmosphere. All openings and windows in the house are double-glazed with PVC shutters, ensuring comfort and insulation. The sleeping area consists of two comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. In addition, two separate cabin bedrooms are also available, each with a bathroom, perfect for welcoming your guests. Outside, the 323 m² fenced garden is a true haven of peace. It includes two terraces, one of which is equipped with a summer kitchen with bay windows, ideal for enjoying the beautiful days with family or friends. This prime location, close to the seafront, shops, and market, will ensure you have a pleasant vacation. In addition, nearby bike paths invite you to explore the island's beauty. La Brée-les-Bains is a popular seaside resort known for its friendly atmosphere and enchanting landscapes. Life here is punctuated by the gentle sound of the waves, the scent of the sea, and the warm welcome of the locals. The sandy beaches, water sports, and bike rides in the unspoiled nature make this a truly relaxing place. The town also boasts local shops, local markets, and restaurants showcasing regional products. Cultural events enliven daily life, creating a vibrant community dynamic. Don't miss this opportunity! A virtual tour is available to discover this house, which could become your next home. Contact me today to learn more! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick COMBES, LA ROCHELLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 49 35 97 92 (ref 580308)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charmante einstöckige Haus, nur 5 Minuten von einem herrlichen Strand und Geschäften entfernt. Dieses Anwesen bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist ideal für einen Familienurlaub oder als Mietinvestition. Das helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Kamin mit Einsatz, der eine warme Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und bereit, Ihre Mahlzeiten in einer freundlichen Atmosphäre auszurichten. Alle Öffnungen und Fenster des Hauses sind doppelt verglast und mit PVC-Rollläden ausgestattet, was Komfort und Isolierung garantiert. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Darüber hinaus sind auch zwei unabhängige Kabinenschlafzimmer vorhanden, die mit einem Badezimmer ausgestattet sind und sich perfekt für den Empfang Ihrer Gäste eignen. Draußen ist der 323 m² große, eingezäunte Garten eine wahre Oase der Ruhe. Es verfügt über zwei Terrassen, von denen eine mit einer Sommerküche mit Erkerfenstern ausgestattet ist, ideal, um die schönen Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Diese privilegierte Lage in der Nähe der Strandpromenade, der Geschäfte und des Marktes ermöglicht Ihnen einen angenehmen Urlaub. Darüber hinaus laden nahegelegene Radwege dazu ein, die Schönheiten der Insel zu erkunden. La Brée-les-Bains ist ein beliebter Badeort, der für seine freundliche Atmosphäre und bezaubernde Landschaft bekannt ist. Das Leben hier wird durch das sanfte Rauschen der Wellen, den Geruch des Meeres und den herzlichen Empfang der Einheimischen geprägt. Die feinen Sandstrände, Wassersportmöglichkeiten und Radtouren in der unberührten Natur machen diesen Ort zu einem wahren Ort der Entspannung. In der Stadt gibt es außerdem Geschäfte, Märkte und Restaurants, die regionale Produkte anbieten. Kulturelle Veranstaltungen beleben den Alltag und sorgen für eine lebendige Gemeinschaftsdynamik. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Um dieses Haus, das Ihr nächstes Zuhause werden könnte, zu entdecken, steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr zu erfahren! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 49 35 97 92 (Ref. 580308)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 323 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité