maison à la vente - 17770 BRIZAMBOURG

Descriptif du bien

À vendre – Maison de plain-pied à Brizambourg (17770) Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposé plein sud avec cuisine ouverte sur salon, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres confortables, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse attenante à la maison, ainsi que d'un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement. Le tout est implanté sur un grand terrain arboré, avec une partie clos à l'arrière de la maison et une partie constructible à l'avant offrant de belles possibilités d'aménagements supplémentaires. Les + : • Maison fonctionnelle et bien entretenue • Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux • Secteur calme tout en étant proche des commodités ( Commerces, Pharmacie, Ecole ..) • A 25 min de Cognac et Saintes, 20 min de St jean d'Angely • Potentiel d'agrandissement ou de construction sur le terrain Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 284187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 223 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 3100 m2 // année de construction : 1993 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 223650 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N