maison à la vente - 17730 PORT DES BARQUES

Descriptif du bien

Emplacement situé à deux minutes de la mer pour cette grande maison de 223 m² environ. Dont 130m² en partie privative et 93 m² en partie commerciale. ensemble immobilier en parfait état. Distribution en rez-de-chaussée: Entrée de 7.46 m, salon/séjour de 37 m², cuisine de 13.30 m² meublée et équipée, toilettes 1.20 m², 3 salles pour la partie commerciale pour une surface de 75.09 m² et une boutique de vente de 18.36 m². Distribution à l'étage: 5 chambres de 14.64 m², 13.28 m²,10.71 m²,12.60 m²,10.23 m², salle de bain de 7.05 m²,salle d'eau 3.15 m²:deux dressings 4.80 m, et 1.50 m², toilette 1.20 m², dégagement de 4.00 m², une grande pièce de 29.79 m² à finir d'aménagée. Distribution extérieur: Une cour arrière de la maison pour y stationner deux utilitaires et un double garage de 43.00 m² plus un auvent de 2.40 m². ensemble protégé par un portail métallique double portes. Le DPE partie locative et C ET A. Le DPE partie commerciale et vierge consommations non exploitables. Pour la cause, allée et venue de la clientèle. chauffage distribué par un poêle a granulés et radiateurs électriques., toiture en parfait état. Menuiserie en pvc, assainissement tout à l'égout o.k. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/dubois (réf. 555518 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // 20 extérieur // surface du terrain : 420 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité