maison à la vente - 17700 SAINT SATURNIN DU BOIS

Descriptif du bien

*- EN EXCLUSIVITE -* Charmante maison au calme avec vue sur les champs à Saint Saturnin du Bois en Charente-Maritime, à seulement 8km de Surgères sur l'axe NIORT LA ROCHELLE. Cette maison spacieuse offre un potentiel exceptionnel, avec une toiture et une isolation refaite en 2022, un système de chauffage récent incluant un chauffe-eau thermodynamique, et des ouvertures en PVC double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée accueillante avec un poêle à bois, une cuisine lumineuse, une arrière-cuisine pratique, un WC et une salle d'eau. Deux pièces, aujourd'hui salle à manger et salon, pourraient devenir une seule et belle grande pièce lumineuse donnant sur le jardin. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres dont une avec dressing, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Les nombreuses dépendances offrent une multitude de possibilités pour réaliser vos projets, et le très grand garage de 80 m² constitue un atout majeur, pouvant devenir le terrain de jeu idéal pour un bricoleur passionné ou l'espace de travail parfait pour un artisan. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable dès à présent, offrant ainsi la possibilité de créer votre chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans cette charmante commune de Saint Saturnin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07 68 28 98 42 ou 06 61 43 10 90! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857355)

ENGLISH

*- EXCLUSIVELY -* Charming, quiet house with a view of the fields in Saint Saturnin du Bois in Charente-Maritime, just 8km from Surgères on the NIORT LA ROCHELLE axis. This spacious house offers exceptional potential, with a roof and insulation redone in 2022, a recent heating system including a thermodynamic water heater, and double-glazed PVC openings. On the ground floor, you will discover a large welcoming entrance with a wood stove, a bright kitchen, a practical utility room, a WC and a bathroom. Two rooms, today a dining room and living room, could become a single, beautiful, large, bright room overlooking the garden. Upstairs, a large landing leads to four bedrooms, one of which has a dressing room, providing a comfortable living space for the whole family. The numerous outbuildings offer a multitude of possibilities for carrying out your projects, and the very large 80 m² garage constitutes a major asset, which can become the ideal playground for a passionate DIYer or the perfect work space for a craftsman. Work is required, but the house is now habitable, offering the possibility of creating your home according to your tastes and needs. Don't miss this unique opportunity to settle down in this charming town of Saint Saturnin. Contact us now to organize a visit: 07 68 28 98 42 or 06 61 43 10 90! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1113 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.7

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 16 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur