maison à la vente - 17700 SAINT GEORGES DU BOIS

Descriptif du bien

Exclusivite - Maison de plain-pied à Saint-Georges-du-Bois Située sur la charmante commune de Saint-Georges-du-Bois, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Surgères, 30 minutes à peine de Rochefort, La Rochelle, et Niort ! Pharmacie, boulangerie, médecin, école, arrêt de bus seront accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine moderne avec un îlot central, ouverte sur une spacieuse salle à manger lumineuse et semi-ouverte sur un agréable salon. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à nombreuses ouvertures qui s'ouvrent sur l'extérieur, offre une belle continuité entre intérieur et jardin. Un couloir dessert les pièces de nuit et les espaces annexes : un cellier pratique pour le rangement, des toilettes séparées, deux belles chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de murs, arboré et sans vis-à-vis. Un garage/atelier indépendant complète l'ensemble. Vous aurez la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Un seul numéro, 06 61 43 10 90 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.910459

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 579 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 185000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur