maison à la vente - 17650 SAINT DENIS D OLERON

Descriptif du bien

Vous rêvez de créer votre propre espace de vie sur mesure ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette charmante maison d'environ 70 m2 située dans le paisible et accueillant village de Saint-Denis d'Oléron, au Nord de l'île. Caractéristiques de la maison : - Superficie : environ 70 m2, - Pièces : 5 pièces à repenser entièrement, ainsi qu'une dépendance. - Terrain : 125 m2, parfait pour un petit jardin ou un espace extérieur convivial, - Annexe : pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'ami. Points forts : - Situation idéale (plein centre) dans un village sympathique et chaleureux, - Beau Potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, - Cadre de vie plaisant et tranquille, loin de l'agitation urbaine À noter : Cette maison nécessite une rénovation complète : sols, plafonds, électricité, plomberie, tout est à refaire. C'est une page blanche qui n'attend que votre imagination et votre talent pour devenir un véritable foyer principal, une résidence secondaire ou pour du locatif.. Bien non soumis au DPE. Diagnostic en cours de réalisation. Prix de vente 180 000 EUR + 8 100 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 188 100 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers No RSAC 894421973 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Are you dreaming of creating your own custom living space? Look no further! We offer you this charming house of approximately 70 m2 located in the peaceful and welcoming village of Saint-Denis d'Oléron, in the north of the island. House Features: - Surface area: approximately 70 m2, - Rooms: 5 rooms to be completely redesigned, - Land: 125 m2, perfect for a small garden or a friendly outdoor space, - Annex: can be used as an office, workshop or guest room. Highlights: - Ideal location (right in the center) in a friendly and warm village, - Great potential for renovation and customization enthusiasts, - Pleasant and peaceful living environment, far from the hustle and bustle of the city Please note: This house needs a complete renovation: floors, ceilings, electricity, plumbing, everything needs to be redone. It is a blank page that is just waiting for your imagination and talent to become a real main home, a second home or for rental. Property not subject to DPE. Diagnosis in progress. Selling price 180,000 ? + 8,100 ? fees payable by the purchaser. That is 188,100 ? fees included. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr . Your sales agent registered with the RSAC of Poitiers RSAC No. 894421973 ?Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr ?

DEUTSCH

Träumen Sie davon, Ihren eigenen, maßgeschneiderten Wohnraum zu schaffen? Suchen Sie nicht weiter! Wir bieten Ihnen dieses charmante Haus von ca. 70 m2 im ruhigen und einladenden Dorf Saint-Denis d'Oléron im Norden der Insel an. Hausmerkmale: - Fläche: ca. 70 m2, - Räume: 5 Räume zum völligen Umdenken, - Grundstück: 125 m2, perfekt für einen kleinen Garten oder einen freundlichen Außenbereich, - Annex: der als Büro, Werkstatt oder Gästezimmer genutzt werden kann. Stärken: - Ideale Lage (direkt im Zentrum) in einem freundlichen und warmen Dorf, - Großes Potenzial für Liebhaber von Renovierung und Individualisierung, - Angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, fernab vom städtischen Trubel Bitte beachten Sie: Dieses Haus muss komplett renoviert werden: Böden, Decken, Strom, Sanitär, alles muss erneuert werden. Es ist eine leere Seite, die nur darauf wartet, dass Ihre Fantasie und Ihr Talent zu einem echten Hauptwohnsitz, einem Zweitwohnsitz oder zu Mietzwecken werden. Eigentum, das nicht der DPE unterliegt. Diagnose läuft. Verkaufspreis 180.000? +8.100? vom Käufer zu zahlende Gebühren. Oder 188.100? Gebühren inbegriffen. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Poitiers unter der Nummer RSAC 894421973 ?Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website http://www.georisks.gouv.fr .

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 3