maison à la vente - 17640 VAUX SUR MER

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ un bien à VAUX-SUR-MER (17640) Femme de 87 ans et Homme de 78 ans. À découvrir rapidement : maison récente proche centre et plages ! Située à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 87 m², construite en 2020, est en excellent état – aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une entrée, d'un espace salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin joliment aménagé, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, douche et WC privatifs. Un garage attenant complète ce bien, implanté sur un terrain clos de 300 m². Sur la base d'une valeur vénale de 410 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 106 650 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 229 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 650 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1081 € Un bel investissement à réaliser ! 381,350 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre JOYAUX - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 929 563 831

ENGLISH

EXCLUSIVITY property in VAUX-SUR-MER (17640) 87-year-old woman and 78-year-old man. To discover quickly: recent house near center and beaches! Located close to the city center, beaches and all amenities, this 87 m² single-storey house, built in 2020, is in excellent condition - no work required! It comprises an entrance hall, a bright living room opening onto a terrace and beautifully landscaped garden, a fully-equipped kitchen, two bedrooms, a shower room with WC to PMR standards, and a master suite with dressing room, private shower and WC. An attached garage completes this property, set in 300 m² of enclosed grounds. Based on a market value of €410,000, this property is offered for sale as an occupied life annuity with the following breakdown: A bouquet of €106,650 HAI and monthly life annuities of €1,229. In the event of early release, the annuity will be increased by 20%. Agency fees of 6.5% inc. VAT of the market value payable by the purchaser (€28,650 inc. VAT), i.e. a net bouquet of €80,000. We also offer dematerialized life annuities, a modern and simplified way of engaging in life annuity transactions, using mutualization, which makes the process more accessible and transparent. Information on the risks to which your property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Property tax: €1081 A great investment to make! 381,350 € Agency fees not included - Agency commission: 6.99%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre JOYAUX - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 929 563 831

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // chauffage : électricité