maison à la vente - 17630 LA FLOTTE

Descriptif du bien

Un havre de paix au cœur de La Flotte,esprit rétais garanti. À quelques pas du port, dans une ruelle paisible où le temps semble ralentir, découvrez un lieu rare où chaque pierre respire l'authenticité de l'Île de Ré. Cet ensemble immobilier plein de charme vous accueille dès l'entrée par un espace pratique pour les vélos,indispensables pour vivre à la rétaise ! Il se compose de deux appartements indépendants, dont un avec terrasse ensoleillée, parfait pour les petits-déjeuners au calme, et d'une maison principale nichée au fond d'une cour intime, à l'abri des regards. La maison dévoile un double séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier discret, et à l'étage, deux chambres douillettes, un bureau (ou dressing selon vos envies), et une salle de bain avec toilettes. La cour pavée, fleurie et sereine, vous invite à savourer les longues soirées d'été, un verre de Pineau à la main, bercé par la douceur du climat rétais. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,925 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1656€ ~ 2242€

ENGLISH

A haven of peace in the heart of La Flotte. Just a few steps from the port, in a peaceful lane where time seems to slow down, discover a rare place where every stone breathes the authenticity of the Île de Ré. From the moment you enter, this charming development welcomes you with a practical space for bicycles, an essential part of the "rétaise" way of life! It comprises two self-contained apartments, one with a sunny terrace perfect for a quiet breakfast, and a main house nestled in an intimate courtyard, out of sight. The house features a bright double living room, a functional kitchen, a discreet storeroom, and upstairs, two cozy bedrooms, an office (or dressing room, as you wish), and a bathroom with toilet. The cobbled courtyard, full of flowers and serenity, invites you to savor the long summer evenings, a glass of Pineau in hand, lulled by the mildness of the Retais climate. 1,050,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,925 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1656€ ~ 2242€

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 167 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité