maison à la vente - 17540 SAINT SAUVEUR D AUNIS

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX pour cette belle maison sans aucun travaux à prévoir, d'environ 134 m2 sur une parcelle clos sans vis à vis de 800 m2. Centre du village de St Sauveur d'Aunis avec commerces, écoles et pôle médical à pied, dans un quartier au calme sans nuisances. Une cour d'accueil avec de nombreux stationnements et l'accès au grand garage. avec portail motorisé, vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une fois franchi le seuil, découvrez une très lumineuse pièce de vie de 40 m2 ouverte sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites parentales en rdc, avec leurs salles d'eau privatives, une buanderie et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert 2 belles chambres avec placard et une salle de bains avec wc. Un grand garage de 44 m2, un abris jardin et une piscine complètent cet ensemble. Ses atouts: Maison rénovée en 2012, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux, centre village, portail et volets motorisés. Belles prestations. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 399 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 385 000 euros) Mandat réf : 361997 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie C Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

ENGLISH

Catherine BRUGUIER vous présente en exclusivité cette très belle maison d'environ 134 m2, dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, école et services à pied. Composée d'une très lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites parentales avec leurs salle d'eau privatives, une buanderie et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert 2 belles chambres avec placard et une salle de bains avec wc.4 chambres, of which 3.77 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Catherine BRUGUIER vous présente en exclusivité cette très belle maison d'environ 134 m2, dans le village de St Sauveur d'Aunis avec ses commerces, école et services à pied. Composée d'une très lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites parentales avec leurs salle d'eau privatives, une buanderie et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert 2 belles chambres avec placard et une salle de bains avec wc.4 chambres, (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 727 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité