maison à la vente - 17530 ARVERT

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530) Homme et Femme de 71ans Maison de plain-pied avec prestations soignées – Quartier calme proche centre Idéalement située dans un environnement paisible à proximité du centre, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre 108 m² habitables sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, de WC indépendants, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur trois terrasses, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous trouverez une pergola bioclimatique de 32 m², un garage de 27 m², un carport de 16 m², trois abris de jardin, ainsi qu'une piscine hors sol rectangulaire de 7,32 m x 3,50 m. Le tout est sécurisé par un portail électrique et implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m². Sur la base d'une valeur vénale de 390 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation répartit comme suit : Un capital de 193 760 € HAI. Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 166 460 €. Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1200 € Un bel investissement à réaliser ! 362,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 910€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre JOYAUX - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 929 563 831

ENGLISH

EXCLUSIVITY property in ARVERT (17530) Man and Woman 71years old Single-storey house with well-maintained features - Quiet neighborhood near town center Ideally located in a peaceful environment close to the center, this single-storey house built in 2000 offers 108 m² of living space with no work required. It comprises an entrance hall, separate WC, a pleasant, bright living room opening onto three terraces, a fully-equipped open-plan kitchen with adjoining pantry, three comfortable bedrooms and a shower room with WC. Comfort is ensured by a heat pump. Outside, you'll find a 32 m² bioclimatic pergola, a 27 m² garage, a 16 m² carport, three garden sheds and a 7.32 m x 3.50 m rectangular above-ground swimming pool. Secured by an electric gate, the property is set in enclosed grounds of approx. 1,200 m². Based on a market value of €390,000, this property is offered for sale in bare-ownership with right of use and habitation, broken down as follows: Capital of €193,760 HAI. Agency fees of 7% inc. VAT of the market value payable by the buyer (€27,300 inc. VAT), i.e. a net selling price of €166,460. We also offer dematerialized life annuities, a modern and simplified way of engaging in life annuity transactions, using mutualization, which makes the process more accessible and transparent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Property tax: €1,200 A great investment to make! 362,700 € Agency fees not included - Agency commission: 7%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 910€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre JOYAUX - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 929 563 831

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 362700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur