maison à la vente - 17510 VINAX

Descriptif du bien

Vinax (17510) est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique. A 45 minutes de la côte atlantique, dans un environnement naturel et préservé avec de belles balades à proximité dans le calme. Ce bien est idéal pour un 1er achat, en vu d'accueillir des enfants (école) ou bien pour des retraités. Cette maison de 89 m² hab (+ courette de 34 m²) à 3 pièces. Au RDC : 1 cuisine aménagée et équipée avec 1 poêle à bois, 1 chambre, 1 SDB avec WC. Etage : 1 palier et 2 chambres, 2 SDD avec WC. Vendue partiellement meublée, cette maison ancienne a été rénovée au goût du jour. Chauffage électrique, double vitrage. Assainissement individuel au normes. Elle est situé sur une parcelle de 219 m² close de murs, offrant intimité et tranquillité à ses habitants. Possibilité d'un agrandissement des espaces verts par la vente de lots (limitrophes). Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

ENGLISH

Vinax (17510) is a charming town offering a peaceful and authentic living environment. 45 minutes from the Atlantic coast, in a natural and unspoiled environment with beautiful walks nearby in a quiet setting. This property is ideal for a first-time buyer, for children (school), or for retirees. This 89 m² house (plus a 34 m² courtyard) has 3 rooms. On the ground floor: a fitted and equipped kitchen with a wood stove, 1 bedroom, and 1 bathroom with WC. Upstairs: a landing and 2 bedrooms, 2 bathrooms with WC. Sold partially furnished, this old house has been renovated to a modern standard. Electric heating and double glazing are included. Individual sanitation meets standards. It is located on a 219 m² walled plot, offering privacy and tranquility to its residents. It is possible to expand the green spaces through the sale of adjacent plots. A visit is a must! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 € Honoraires : 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 06 95 92 30 88, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 219 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1940

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 3 salles de bains // 3 wc