maison à la vente - 17500 GUITINIERES

Descriptif du bien

vous propose en exclusivité une charmante maison de plain-pied de 90 m², idéalement située aux portes de Jonzac, offrant un cadre de vie paisible et de belles perspectives d'investissement. Surface habitable : 90 m² Pièces : Entrée, salon-séjour lumineux s'ouvrant sur deux vérandas, cuisine équipée, arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC. Extérieurs : Piscine couverte (3m x 7m) pour profiter de moments de détente en toute saison. Garage double spacieux de 100 m² et garage supplémentaire de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Terrain clos de 1600 m² avec entrée goudronnée. Confort : Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, portail électrique. Modalités de la vente à terme : Apport initial : 71 750 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Capital net vendeur : 50 000 €. Mensualités : 1 064 € pendant 10 ans. Avantages de l'investissement : Absence de frais importants à prévoir : Maison en excellent état. Rentabilité attractive : Sécurisez votre épargne avec un placement performant. Cadre de vie privilégié : Proximité de Jonzac et de ses commodités. Charges vendeur. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (153 kWh/m²/an) et A (4 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 090 € et 1 520 €. Taxe foncière : 800 €. Informations sur les risques : Consultez le site Géorisques (georisques.gouv.fr). vous propose également le viager dématérialisé : Une solution moderne et transparente pour investir dans l'immobilier. Mutualisation des risques pour une accessibilité accrue. Sécurisation de votre épargne et potentiel de rendement élevé. Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. 268,250 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1105€ ~ 1497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

ENGLISH

exclusively presents a charming single-story house of 90 m², ideally located at the gates of Jonzac, offering a peaceful living environment and excellent investment prospects. Living area : 90 m² Rooms: Entrance, bright living room opening onto two verandas, equipped kitchen, back kitchen, three bedrooms, bathroom, WC. Exteriors: Covered swimming pool (3m x 7m) for enjoying relaxing moments in any season. Spacious double garage of 100 m² and additional garage of 20 m², offering ample storage possibilities. Enclosed plot of 1600 m² with paved entrance. Comfort: Heat pump, water softener, electric gate. Terms of the Term Sale: Initial down payment: €71,750 (agency fees included, seller's charge). Net seller capital: €50,000. Monthly payments: €1,064 for 10 years. Investment Advantages: No significant expenses to anticipate: House in excellent condition. Attractive profitability: Secure your savings with a high-performing investment. Privileged living environment: Proximity to Jonzac and its amenities. Seller charges. Additional Information: Energy Performance Diagnosis (DPE): C (153 kWh/m²/year) and A (4 kg CO2/m²/year). Estimated annual energy expenditure: Between €1,090 and €1,520. Property tax: €800. Risk information: Consult the Géorisques website (georisques.gouv.fr). also offers dematerialized life annuity: A modern and transparent solution for investing in real estate. Risk pooling for increased accessibility. Securing your savings and high-yield potential. Contact: For more information and to arrange a visit, please contact me. 268,250 € Agency fees not included - Agency commission: 7.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1105€ ~ 1497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1600 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 268250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur