maison à la vente - 17500 CLAM

Descriptif du bien

Située à Clam (17500), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Idéale pour une famille avec enfants, cette maison de plain-pied construite en 2023 vous offre un cadre de vie serein, à seulement 5 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités, ses écoles, sa gare SNCF, ses activités sportives et ses commerces. Un service de transport scolaire dessert quotidiennement l'école primaire, les collèges et lycée. Sur un terrain clos de 1 470 m², cette maison lumineuse d'environ 100 m² habitables pensé pour la vie de famille comprend : -Un grand espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte moderne - électroménagers neufs - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - Deux chambres - Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - WC séparés - Un local technique/buanderie Extérieurs propices aux jeux et aux moments en famille : - Une terrasse en bois avec salon de jardin - Une piscine 8x4 m avec couverture coulissante et équipements d'entretien (robot, etc..) - Un porche pour stationner une voiture Prestations techniques : -Pompe à chaleur installée en gainage avec grille intégrée au plafond (discrétion et silence) - Construction selon la norme RE2020 - Sous garantie décennale - Fibre optique installée - Vendue meublée si acquéreur intéressé Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 343 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 137,5 € Honoraires charge acquéreur : 12 862,5 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1470 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 37000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur