maison à la vente - 17430 TONNAY CHARENTE

Descriptif du bien

Située à Tonnay-Charente, dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'environ 117 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. On accède à la maison par une véranda traversante qui dessert deux accès distincts : sur la gauche, l'entrée de l'habitation ; sur la droite, un vaste garage indépendant de 78 m². Idéal pour y stationner plusieurs véhicules, y installer un atelier ou stocker du matériel. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec une vie possible de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'un débarras pouvant faire office de dressing, bureau ou petit espace de rangement. Dans le prolongement de l'habitation, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : buanderie, cave, réserve, ancien chez… Ces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, d'une superficie totale de 803 m², offre de belles possibilités d'évolution. Sa configuration et sa surface laissent place à divers projets selon vos envies et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, les annexes et l'emplacement en font une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.911041

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 803 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 205900 €
Honoraires à la charge du vendeur