235 000 €
Annonce datée du
10/05/2025
Descriptif du bien
Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Rochefort, cette maison de 1975 édifiée sur une parcelle de 955 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie grâce à deux portes battantes existantes.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec de grands placards de rangement, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier, un garage attenant ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable.
Des travaux sont à prévoir : rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, mise aux normes de l'électricité, remplacement des menuiseries, amélioration du système de chauffage et de l'isolation (toiture déjà isolée).
Cette maison est saine et dispose de volumes intéressants et d'un fort potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie confortable et moderne.
L'annonce propose des visuels d'aménagements possibles pour vous aider à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.900360
ENGLISH
Located close to amenities and schools, and just minutes from Rochefort, this 1975 house, built on a 560 m² plot, offers great potential for a primary residence or rental investment project. It comprises an entrance hall, a bright living room opening onto a large terrace and the garden, and a separate kitchen that can easily be opened onto the living room thanks to two existing swing doors. The sleeping area includes three bedrooms, one of which has large storage cupboards, a shower room, separate toilets, a pantry, an adjoining garage, and a cellar. Outside, you will enjoy a pleasant garden. Work is required: renovation of the kitchen and shower room, upgrading of the electrical system, replacement of the joinery, improvement of the heating system and insulation (roof already insulated). This house is sound and has interesting volumes and strong potential for redevelopment to create a comfortable and modern living space. The advert provides visuals of possible layouts to help you plan ahead. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 955 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur
