maison à la vente - 17430 LUSSANT

Descriptif du bien

Située dans un quartier paisible à seulement quelques minutes du centre bourg, cette élégante charentaise allie charme, confort et volumes généreux. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de belles demeures de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une vaste salle à manger, de deux salons dont un ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire une chambre ou un bureau. Une buanderie impressionnante, une salle d'eau avec WC, et un espace jacuzzi complètent cet étage convivial et lumineux, pensé pour le quotidien comme pour les moments de détente. À l'étage, quatre belles chambres offrent des superficies généreuses, de hauts plafonds et une luminosité remarquable qui confèrent à l'ensemble une atmosphère légère et aérée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes assurent confort et intimité à toute la famille, tout en laissant la liberté de réorganiser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est remarquable. Le jardin se divise en deux espaces distincts : d'un côté, un coin cocooning aménagé avec soin, comprenant une pergola élégante, une cuisine d'été et un espace salon propice à la détente, véritable invitation à savourer la belle vie en toute quiétude. De l'autre, une vaste zone plus fonctionnelle, offrant deux immenses garages motorisés — parfaits pour le stationnement, le stockage ou la création d'ateliers — ainsi qu'une dépendance de 60 m² avec accès indépendant, idéale pour être transformée en gîte de charme. Cette propriété rare est une véritable opportunité : prête à être habitée immédiatement, tout en offrant de superbes possibilités d'aménagement. Un bien coup de cœur où il fait bon vivre… et rêver grand. Ne pas tarder à visiter.

ENGLISH

Located in a peaceful neighbourhood just minutes from the village centre, this elegant Charentaise home combines character, comfort, and generous proportions. It offers an ideal living environment for families or anyone seeking a beautiful period property with soul. The ground floor features a fitted kitchen, a spacious dining room, and two living rooms — one of which opens directly onto the garden. There is also a versatile additional room that could serve as a bedroom or home office, a large utility room, a shower room with WC, and a dedicated jacuzzi area. The layout has been thoughtfully designed for everyday living and relaxation. Upstairs, four beautiful bedrooms boast generous dimensions, high ceilings, and wonderful natural light, creating a bright and airy atmosphere throughout. A family bathroom and separate WC complete the upper floor, with the flexibility to reorganise spaces as needed. Outside, the potential is exceptional. The garden is cleverly divided into two areas: one, finished to a high standard, offers a stylish and cocooning outdoor living space with a pergola, summer kitchen and lounge area — perfect for enjoying la belle vie in total serenity. The second is a vast, practical space that includes two enormous motorised garages — ideal for storage, parking, or use as workshops — as well as a 60 m² outbuilding with private access, just waiting to be converted into a charming gîte. This is a rare opportunity: a property that's ready to move into, with outstanding potential for future projects. A true gem where comfort, character and inspiration meet. Early viewing is highly recommended.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 891 m2 // année de construction : 1947

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2