maison à la vente - 17400 VARAIZE

Descriptif du bien

Située au calme sur la charmante commune de Varaize, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010 allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse de 44 m², idéale pour les moments de convivialité. La cuisine attenante, aménagée et partiellement équipée (10 m²), offre un espace fonctionnel et convivial pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 équipées de placards dressing intégrés, parfaits pour optimiser votre rangement au quotidien. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, alliant confort et esthétisme. Un cellier vient compléter les espaces techniques, ainsi qu'un grand garage de 30 m² permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire avec un galeta. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 3 280 m², entièrement close, offrant intimité, sécurité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, piscine…). Les + : Maison récente (2010) Grand terrain clos Plain-pied fonctionnel 4 chambres Garage spacieux Environnement paisible, à proximité des commodités (école, boulangerie, cabinet médical) Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (peinture extérieure sur porte entrée.. mise à votre goût de l'intérieur) Une belle opportunité pour une vie au calme, appelez moi au 07.49.21.41.88 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.902892

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3280 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc