maison à la vente - 17400 SAINT JEAN D ANGELY

Descriptif du bien

SECTEUR SAINT JEAN D’ANGELY, A quelques kilomètres au nord de la ville et ses commerces, MAISON DE CARACTERE RENOVEE de type 9, d’une superficie de 195m² sur 3000m² de terrain arboré avec garages, terrasses et atelier. Vous recherchez une maison familiale sans gros travaux dans un environnement agréable ? Cette jolie charentaise va sans doute retenir votre attention … Elle comprend : -L’ESPACE JOUR : ENTREE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE ouverte sur le SEJOUR avec cheminée insert, baie vitrée donnant sur une terrasse avec PISCINE à l’abri des regards, ARRIERE-CUISINE avec placards, CAVE, WC, SALON, SALLE A MANGER lumineuse de 36m², SALLE D’EAU avec wc à la suite (possibilité suite parentale au rez de chaussée). -Le COIN NUIT à l’étage dispose d’une MEZZANINE à usage de BUREAU, 4 belles CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE mansardée avec SALLE D’EAU wc et dressing, couloir avec placard, SALLE DE BAIN avec wc, débarras. -LE JARDIN : L’ensemble est édifié sur 3000m² de terrain arboré et paysagé avec un verger et un puits. Côté piscine : TERRASSE avec son store électrique, un préau et pool house. Pour vos soirées d’été, vous profiterez aussi du AUVENT avec son four à pain et une pièce SALLE DE JEUX à l’étage. Un ATELIER et 3 GARAGES seront à votre disposition dont un garage et un abri pour camping-car. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir mais ce bien est en très bon état : Toiture récente, chauffage par pompe à chaleur air/eau, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques en aluminium et volets battants en composite. Portail électrique. Une visite s’impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851050)

ENGLISH

SAINT JEAN D'ANGELY SECTOR, A few kilometers north of the town and its shops, RENOVATED HOUSE OF CHARACTER type 9, with an area of 195m² on 3000m² of wooded land with garages, terraces and workshop. Are you looking for a family home without major work in a pleasant environment? This pretty Charentaise will undoubtedly catch your attention... It includes: -THE DAY AREA: ENTRANCE, FITTED AND EQUIPPED KITCHEN open to the LIVING ROOM with insert fireplace, bay window opening onto a terrace with POOL hidden from view, REAR- KITCHEN with cupboards, CELLAR, WC, LIVING ROOM, bright DINING ROOM of 36m², BATHROOM with WC en suite (possibility of master suite on the ground floor). -The SLEEPING AREA upstairs has a MEZZANINE used as an OFFICE, 4 beautiful BEDROOMS including an attic MASTER SUITE with BATHROOM, wc and dressing room, hallway with cupboard, BATHROOM with wc, storage room. -THE GARDEN: The whole is built on 3000m² of wooded and landscaped land with an orchard and a well. Pool side: TERRACE with its electric blind, a courtyard and pool house. For your summer evenings, you will also enjoy the AWNING with its bread oven and a GAMES ROOM upstairs. A WORKSHOP and 3 GARAGES will be at your disposal including a garage and a camper van shelter. Some refreshing work will be required but this property is in very good condition: Recent roof, heating by air/water heat pump, double-glazed windows and electric aluminum roller shutters and composite swing shutters. Electric gate. A visit is essential! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 4 places de garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 3100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur