maison à la vente - 17380 TONNAY BOUTONNE

Descriptif du bien

À vendre – Maison de plain-pied avec jardin arboré à TONNAY BOUTONNE – Idéale pour primo-accédants ou résidence secondaire Dans un quartier résidentiel très calme de TONNAY BOUTONNE, cette maison de plain-pied vous séduira par sa situation paisible et son environnement sans vis-à-vis. C'est l'adresse parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein, à proximité de toutes les commodités. Sa localisation est idéale : vous êtes à quelques minutes de Rochefort, Saint-Jean-d'Angély ou Surgères, qui dispose d'une gare SNCF avec des liaisons rapides vers La Rochelle ou Paris. Un vrai atout pour un pied-à-terre pratique et bien situé dans notre belle région. La maison se compose d'une entrée qui dessert deux chambres indépendantes, une salle d'eau fonctionnelle, et des toilettes séparées. La cuisine, ouverte sur un séjour lumineux, offre un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l'ensemble pour encore plus de praticité. Vous apprécierez également la véranda, véritable pièce de transition entre l'intérieur et le jardin, qui vous permet de profiter de la nature tout au long de l'année. Le garage attenant ajoute un confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, le jardin joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il offre un cadre verdoyant et intime, propice à la détente. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, elle présente un très beau potentiel. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier achat, ou en quête d'une maison de vacances pour vous ressourcer en Charente-Maritime, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Me contacter au 0768289842 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.912956

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 499 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur