maison à la vente - 17400 SAINT JEAN D ANGELY

Descriptif du bien

Dans le triangle Saint Jean d'Angely - Surgères - Tonnay Boutonne, à Bernay-Saint-Martin, je vous propose cette maison charentaise de 124 m² environ édifiée sur une parcelle clôturée de 1870 m², composée d'une entrée desservant une cuisine et un grand salon séjour et un wc, à l'étage un palier donne accès à 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un grenier. Une cave voutée et un garage vient compléter ce bien. Le gîte mitoyen à la maison principale, d'environ 92 m² est composé d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, un wc, une salle d'eau et un garage. A l'étage se trouve 3 chambres. Les deux maisons possèdent une terrasse indépendante. Double vitrage, chauffage électrique. Venez poser vos valises, à visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 € Honoraires : 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : laetitia.freymann@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

ENGLISH

Beautiful mansion overlooking the village near the shops on a plot of 1125 m2 fenced and adjoining. With a breathtaking view of the Dure and the heart of the village, this property offers 2 dwellings. A 1st apartment of 90 m2 on the ground floor with 2 bedrooms, a living room and an independent kitchen and a second dwelling on the 1st and 2nd floor with a living room of 70 m2, a magnificent fireplace and its open kitchen giving access to the 28 m2 terrace and its 6 bedrooms. This property is embellished with an adjoining garage of 36 m2 and a basement, offering multiple possibilities of an area of more than 100m2. The windows are PVC double glazing. The heating is fuel or wood and sanitation is collective. Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 06 12 12 78 03, E-mail : joelle.ferri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1870 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc