478 000 € FAI
Annonce datée du
15/04/2024
Descriptif du bien
À vendre : magnifique maison entièrement rénovée, offrant une surface habitable généreuse de 163,74 m², idéalement située en secteur côtier, à seulement 280 mètres de la Plage de Saint-Jean des Sables.
Caractéristiques de la maison :
4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille.
Cuisine neuve équipée et aménagée pour des moments de convivialité.
Balcon de 9,50 m² accessible depuis, la cuisine et la pièce de vie par de grandes portes fenêtres.
Placard mural pour un rangement pratique.
Atelier et espace bureau, offrant des multiples possibilités.
Isolation par l'extérieur du côté nord pour un confort thermique optimal.
À l'extérieur :
Terrasse et jardin clos à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur privé.
Jardin d'accueil accueillant.
Deux places de parking privatives sur la parcelle, clos avec deux portails.
Avantages professionnels :
Local privé pouvant recevoir du public.
Espace privatif de travail avec accès privé par une baie vitrée extérieure.
Situation privilégiée :
Secteur côtier recherché.
À pied, à seulement 280 mètres de la Plage de Saint-Jean des Sables.
À 10 minutes en vélo de toutes les commodités entre Châtelaillon-Plage et Angoulins Village.
Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités uniques pour une activité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité rare sur le marché.
Visite virtuelle disponible en MP. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842143)
ENGLISH
For sale: magnificent house completely renovated, offering a generous living space of 163.74 m², ideally located in the coastal area, just 280 meters from the Beach of Saint-Jean des Sables. House features: 4 spacious bedrooms to comfortably accommodate your family. New kitchen equipped and furnished for moments of conviviality. 9.50 m² balcony accessible from the kitchen and the living room through large French windows. Wall cupboard for practical storage. Workshop and office space, offering multiple possibilities. Exterior insulation on the north side for optimal thermal comfort. Outside: Terrace and enclosed garden at the rear of the house, offering private outdoor space. Welcoming reception garden. Two private parking spaces on the plot, enclosed with two gates. Professional advantages: Private premises that can accommodate the public. Private work space with private access through an exterior bay window. Privileged location: Sought after coastal area. On foot, just 280 meters from Saint-Jean des Sables Beach. 10 minutes by bike from all amenities between Châtelaillon-Plage and Angoulins Village. This carefully renovated house offers an exceptional living environment and unique possibilities for a professional activity. Contact me now for more information or to arrange a viewing. This is a rare opportunity on the market. Virtual tour available in PM. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-est // terrasse // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 504 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité
