Maison

House
Haus

maison à la vente -   17330  VILLENEUVE LA COMTESSE, surface 380 m2 vente maison - UBI458564645
799 430 €
Surface
380 m²
Surface terrain
1709 m²
Pièces
13
Cuisine
séparée
Stationnement
3 extérieur
DPE : C
106
Réf. annonce
12039365711
Annonce datée du
16/06/2025

Descriptif du bien

Cette élégante maison est située dans un village avec toutes les commodités et à seulement 30 minutes de Niort et de Surgères où il y a le TGV pour aller à Paris. En entrant dans le grand hall d'entrée, on ressent immédiatement l'espace et le charme de cette propriété exceptionnelle. A droite du hall, on trouve un salon spacieux avec une cheminée en marbre avec poêle à bois, une rosace de plafond et des moulures d'origine. En face se trouve un bureau qui mène à la salle à manger (également cheminée en marbre avec poêle à bois), puis à la cuisine entièrement équipée avec cuisinière et îlot central. La cuisine peut facilement être agrandie si on le souhaite. De là, une porte donne sur le jardin et un placard pratique est integré. Pour compléter le rez-de-chaussée, il y a une salle de douche avec WC et une grande chaufferie (avec une nouvelle chaudière VIESSMAN et des étagères). Un superbe cage d'escalier d'origine avec une boule de cristal Swarovswki nous mène au premier étage. Le palier est tout aussi spacieux et élégant, la lumière pénétrant par les deux extrémités. La chambre parentale est un véritable spectacle ! Avec un superbe lit à baldaquin, un espace pour se détendre avec une cheminée en marbre et un poêle à bois, une salle de bain avec une douche et un grand dressing avec des placards intégrés du sol au plafond et même une chambre d'enfant à côté. Il y a 2 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le troisième étage est une véritable surprise ! Tout l'étage est ouvert et mansardé, avec un bar, table de billard et d'un côté une chambre avec salle de douche et WC. De l'autre côté, il y a un salon avec un projecteur de cinéma .L'étage entier est idéal pour les fêtes et les réunions de famille. Climatisation reversible donne tout confort possible. Toutes les pièces de cette maison sont spacieuses, hautes de plafond et très lumineuses. L'attention portée aux détails est extraordinaire et tout a été restauré de manière sympathique avec des matériaux de première qualité. L'extérieur ne déçoit pas. Il y a un garage double avec une borne de recharge et des sols carrelés.Un carport est en cours de construction et sera achevé pour la vente, ce qui permettra de stocker un camping-car. Derrière la maison se trouve un espace vert pour se détendre et manger en famille. Un puits, un éclairage extérieur (lampadaires), un chalet/atelier en bois avec électricité complètent le tableau. Tout à l'égout. Double vitrage en bois, chauffage central au fioul (excellent bilan énergétique C). À NE PAS MANQUER. C'EST UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !!!
ENGLISH

This elegant house is located in a village with all amenities and only 30 minutes from Niort and Surgeres where there is the TGV to Paris. On entering the large entrance hall one immediately feels the space and charm of this exceptional property. To the right of the hall is a spacious living room with a marble fireplace with wood burner, ceiling rose and original mouldings. Opposite is a study which leads to the dining room (also marble fireplace with wood burner) and then to the fully equipped kitchen with cooker and central island. The kitchen can easily be extended if desired. From here a door opens onto the garden and a practical built-in cupboard. To complete the ground floor there is a shower room with WC and a large boiler room (with a new VIESSMAN boiler and shelving). A stunning original staircase with a Swarovski crystal ball leads us to the first floor. The landing is equally spacious and elegant, with light streaming in from both ends. The master bedroom is a sight to behold! With a stunning four poster bed, a relaxing area with a marble fireplace and wood burning stove, a bathroom with a shower and a large dressing room with built-in floor to ceiling cupboards and even a child's bedroom next door. There are 2 further bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The third floor is a real surprise! The whole floor is open plan and attic, with a bar, pool table and on one side a bedroom with shower room and toilet. On the other side, there is a lounge with a cinema projector. The entire floor is ideal for parties and family gatherings. Reversible air conditioning provides every possible comfort. All the rooms in this house are spacious, high ceilings and very bright. The attention to detail is extraordinary and everything has been sympathetically restored with top quality materials. The exterior does not disappoint. There is a double garage with a charging point and tiled floors. A carport is currently being built and will be completed for the sale, which will allow storage for a camper van. Behind the house is a green area for relaxing and eating with the family. A well, outdoor lighting (street lamps), a wooden chalet/workshop with electricity complete the picture. Mains drainage. Double glazed wooden windows, oil central heating (excellent energy balance C). NOT TO BE MISSED. THIS IS A RARE PROPERTY ON THE MARKET!!!
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1709 m2
Prestations du bien

13 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 799430 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46151431 du bien UBI458564645 Photo numero 46151432 du bien UBI458564645 Photo numero 46151433 du bien UBI458564645 Photo numero 46151434 du bien UBI458564645 Photo numero 46151435 du bien UBI458564645 Photo numero 46151436 du bien UBI458564645 Photo numero 46151437 du bien UBI458564645 Photo numero 46151438 du bien UBI458564645 Photo numero 46151439 du bien UBI458564645 Photo numero 46151440 du bien UBI458564645
 
 
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