313 000 €
Annonce datée du
31/07/2025
Descriptif du bien
À seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un potentiel unique, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou les projets agricoles.
Maison principale : cette habitation d'environ 125 m² sur deux niveaux comprend :
Une cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en marbre.
Un salon-séjour chaleureux avec insert, complété par des radiateurs électriques.
4 chambres lumineuses.
Une salle d'eau avec douche.
Dépendances et bâtiments annexes :
Garage en pierres : Environ 70 m² au sol, sur deux niveaux.
Dépendances : Environ 17 m²
Atelier/Chai : Environ 65 m² au sol sur deux niveaux.
Ancienne maison à rénover : 150 m² au sol, sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Bâtiment agricole en parpaings (1983) : 560 m², idéal pour du stockage ou une activité agricole.
Second bâtiment agricole (années 1990) : 315 m², entièrement en tôles métalliques.
Autres atouts :
Toitures en bon état, récemment rénovées.
Plusieurs puits présents sur la propriété.
Située dans un village à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible, cette propriété est parfaite pour :
Accueillir des chevaux ou des animaux de ferme.
Lancer un projet agricole ou artisanal.
Profiter d'une grande propriété aux multiples opportunités de rénovation et d'exploitation.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.884174
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 50000 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 313000 €
Honoraires à la charge du vendeur
