28 861 € FAI
Annonce datée du
04/04/2025
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 68,5 m², située dans un environnement paisible. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle constitue une excellente opportunité d'investissement en viager occupé.
Description du bien :
Salon-séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte.
Deux chambres confortables.
Salle d'eau avec WC.
Véranda chauffée et carrelée de 32 m², idéale pour agrandir l'espace de vie.
Dépendances et aménagements :
Grand chai rénové, voliges neuves.
Cave de 28 m², idéale pour le stockage.
Grenier isolé de 40 m², prêt à être aménagé selon vos envies.
Conditions de vente en viager occupé :
Valeur vénale : 155 000 €.
Bouquet initial : 28 861 € HAI, dont 13 175 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Bouquet net vendeur : 15 686 €.
Rente mensuelle : 358 €.
Libération anticipée : en cas de départ des occupants, la rente sera revalorisée de 20 %.
Nous proposons également le viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée basée sur la mutualisation, rendant l'investissement plus accessible et sécurisé.
Informations techniques :
DPE : 160 kWh/m²/an (C) | GES : 5 kg CO2/m²/an (A).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 260 € et 1 760 € (année de référence : 2021).
Taxe foncière : 564 €.
Date du diagnostic : 21/11/2024.
Consultez les risques liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr.
Pourquoi investir ?
Avec son cachet authentique, son potentiel d'aménagement, et son investissement sécurisé en viager occupé, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! 141,825 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1282€ ~ 1736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // une cave // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité
