maison à la vente - 17310 SAINT PIERRE D OLERON

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure à proximité d'un village pittoresque et à quelques pas de la mer. Sur un terrain paysagé et entièrement clos de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. À l'intérieur, vous serez séduit par une vaste cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Le lumineux séjour de 40 m², orné d'une charpente traditionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé et d'un bureau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour votre confort. À l'extérieur, profitez de belles terrasses qui s'ouvrent sur une piscine de 10x5 mètres, parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Un chalet en bois ajoute une touche de charme à cet espace. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, avec ses prestations de qualité, est idéale comme résidence principale ou secondaire. De plus, une piste cyclable, située à seulement 300 mètres, vous mènera à La Cotinière en 5 minutes, et Saint-Pierre est facilement accessible à 3000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre intime et agréable, à proximité de la mer! Visite virtuelle disponible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 568513 )

ENGLISH

Discover this magnificent single-storey contemporary house, perfectly integrated into a green setting near a picturesque village and a few steps from the sea. On a landscaped and fully enclosed plot of 900 m², this property offers an idyllic living environment. Inside, you will be seduced by a large, fully equipped modern kitchen, ideal for preparing delicious meals. The bright 40 m² living room, decorated with a traditional framework, creates a warm and welcoming atmosphere. The house has a master suite with private shower room and toilet, three additional bedrooms, a bathroom with shower, a separate toilet and an office, thus offering all the space necessary for your comfort. Outside, enjoy beautiful terraces that open onto a 10x5 meter swimming pool, perfect for sunny moments of relaxation. A wooden chalet adds a touch of charm to this space. The underfloor heating, powered by a heat pump, guarantees optimal comfort all year round. This house, with its quality services, is ideal as a main or secondary residence. In addition, a cycle path, located just 300 meters away, will take you to La Cotinière in 5 minutes, and Saint-Pierre is easily accessible at 3000 meters. Do not miss this opportunity to live in an intimate and pleasant setting, close to the sea! Virtual tour available! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.47% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Patrick COMBES, LA ROCHELLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 49 35 97 92 (ref 568513)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige, moderne einstöckige Haus, das perfekt in eine grüne Umgebung in der Nähe eines malerischen Dorfes und nur wenige Schritte vom Meer entfernt integriert ist. Auf einem angelegten und vollständig umzäunten Grundstück von 900 m² bietet dieses Anwesen ein idyllisches Wohnumfeld. Im Inneren werden Sie von einer geräumigen, voll ausgestatteten modernen Küche begeistert sein, die sich ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten eignet. Das helle, 40 m² große Wohnzimmer ist mit traditionellem Fachwerk dekoriert und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine Master-Suite mit eigenem Duschraum und WC, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Büro und bietet somit allen nötigen Platz für Ihren Komfort. Genießen Sie im Außenbereich wunderschöne Terrassen, die sich zu einem 10 x 5 Meter großen Swimmingpool hin öffnen, perfekt für sonnige Momente der Entspannung. Ein Holzchalet verleiht diesem Raum einen Hauch von Charme. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Dieses Haus mit seinen hochwertigen Ausstattungen eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Darüber hinaus gelangen Sie über einen nur 300 Meter entfernten Radweg in 5 Minuten nach La Cotinière und Saint-Pierre auf 3.000 Metern ist leicht zu erreichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer intimen und angenehmen Umgebung nahe dem Meer zu wohnen! Virtuelle Tour verfügbar! Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 3,47 % inkl. Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patrick COMBES in LA ROCHELLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 49 35 97 92 (Ref. 568513)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 909 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur