206 500 € FAI
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
Maison de vacances à La Cotinière – Île d'Oléron 3 pièces – 43,91 m² – Jardin – Parking – À deux pas de la plage
Nichée dans un petit havre de paix à La Cotinière, cette jolie maison de 43,91 m² située dans une copropriété intimiste de 5 logements vous invite à poser vos valises pour profiter de la douceur oléronnaise.
À seulement 15 minutes à pied des commerces (par une venelle bucolique) et à deux pas de la plage, vous bénéficiez ici du calme, du confort et de la proximité de tout.
Un agencement fonctionnel et lumineux :
Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon.
Belle ouverture sur le jardin arrière et le préau : parfait pour les repas d'été à l'abri.
Deux chambres de taille cosy, idéales pour le repos après une journée à la mer.
Salle d'eau pratique, WC indépendant, petit dégagement.
Extérieurs agréables :
Jardin d'accueil à l'avant, charmant et soigné.
Espace arrière avec préau ouvert pour savourer l'extérieur en toute saison.
Place de parking privative.
Copropriété bien entretenue, seules les charges liées à l'allée goudronnée sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.909086
ENGLISH
Holiday home in La Cotinière – Île d'Oléron 3 rooms – 43.91 m² – Garden – Parking – Close to the beach Nestled in a small haven of peace in La Cotinière, this pretty 43.91 m² house located in an intimate condominium of 5 units invites you to put down your suitcases to enjoy the sweetness of Oléron.
Only 15 minutes walk from the shops (via a bucolic alley) and a stone's throw from the beach, you benefit here from peace, comfort and proximity to everything. A functional and bright layout: Living room with fitted kitchen open to the living room. Beautiful opening onto the back garden and the courtyard: perfect for sheltered summer meals. Two cozy-sized bedrooms, ideal for resting after a day at the sea.
Practical shower room, separate toilet, small hallway.
Pleasant exterior: Charming and well-kept reception garden at the front.
Rear space with open courtyard to enjoy the outdoors in all seasons.
Private parking space.
Well-maintained condominium, only the charges related to the tarmac driveway are to be expected. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 8.68% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 136 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
