378 000 €
Annonce datée du
25/07/2025
Descriptif du bien
En plein cœur de Rochefort, à quelques pas de la maison Pierre Loti, découvrez cette élégante maison de ville du XIXe siècle qui a su conserver tout le charme de l'ancien
Parquets massifs, hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, escaliers anciens et magnifiques caves voutées en pierre
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée dessert une pièce spacieuse de 22 m², idéale aussi pour une profession libérale
Une salle d'eau avec WC
Accès direct aux caves voutées
Petite cour privative à aménager selon vos envies
Au premier étage :
Cuisine aménagée
Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle
Au deuxième étage
Trois chambres lumineuses dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing
Salle d'eau récente avec de belles prestations
Toilettes séparés
Dernier niveau
Grande pièce mansardée de plus 20 m² aux multiples usages : chambre, salle de jeux, bureau ou atelier d'artiste
Maison bien entretenue avec de beaux volumes et un cachet préservé
Chauffage électrique
Double vitrage
Connexion fibre
Emplacement idéal
À quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transports
Parking gratuit tout proche
Rue calme à deux pas de l'animation du centre-ville
Une maison rare au charme historique
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.915610
ENGLISH
Ideally located in the heart of Rochefort, this authentic 19th-century house has retained all its period charm: old parquet floors, high ceilings, fireplaces, staircases, and magnificent vaulted cellars.
On the ground floor, an elegant entrance leads to a large 22 m² bedroom, which could also be used as an office for a professional. You will also find a shower room with WC, as well as access to the vaulted cellars and a private courtyard to be arranged according to your wishes.
On the 1st floor, you will be charmed by the living space composed of a fitted kitchen and a reception room with a functional fireplace (27 m², including an office space and dressing room).
On the 2nd floor, three beautiful, bright bedrooms, as well as a recent shower room and separate WC.
On the top floor, a spacious 20 m² room offers numerous possibilities: bedroom, games room, workshop...
Additional assets:
Prime location close to shops, schools and services.
Generous volumes and preserved character.
Ideal for a family or a liberal profession.
Vaulted cellars full of character.
A unique house in the heart of Rochefort, combining history and modern comfort.
Contact me for more information or to arrange a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est // une cave // surface du terrain : 78 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 378000 €
Honoraires à la charge du vendeur
