maison à la vente - 17300 ROCHEFORT

Descriptif du bien

Située à Vandré La Devise (17700) à 8mn de Surgères & 14mn de Rochefort, cette charmante maison de ville de 195.95m² environ possède un patio de 80m² sans vis à vis. À proximité, nous trouvons des commerces, écoles et espaces verts propices à la détente. La ville bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison sur une parcelle de 286m² se compose au RDC d'une pièce de vie/cuisine aménagée & équipée de 55m², d'une chambre de 16m² avec suite parentale, d'une bibliothèque ainsi que d'un WC indépendant. La présence d'une véranda, d'un cellier et d'un atelier apportent un espace supplémentaire à cette demeure familiale idéale pour accueillir sereinement petits et grands. A l'étage un palier dessert quatre chambres de 14, 18, 22 & 23m², une salle d'eau ainsi deux WC. Nota:Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont roulants électriques, le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur A/A et radiateurs électriques à inertie, l'assainissement est le tout à l'égout. La fibre est installée, internet est disponible à toutes les prises électriques, équipé RJ 45. Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 286 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 224950 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur