Descriptif du bien<p><strong>ROCHEFORT SUR MER</strong> : ENSEMBLE IMMOBILIER composé : </p><p>- d'une MAISON D'HABITATION avec cour et dépendances</p><p>- d'un JARDIN arboré de 600 m² - CONSTRUCTIBLE classé USAD : <strong>bâtiment à usage activités du secteur secondaire, tertiaire, artisanat, commerce de détail, restaurants*</strong></p><p> </p><p><strong>LA MAISON :</strong></p><p>Elle offre de plain pied : </p><p>- une grande cuisine et une arrière cuisine</p><p>- un espace de vie de 41 m² comprenant salle à manger et salon</p><p>- 4 chambres</p><p>- 2 salles d'eau avec WC</p><p>Garage et cave</p><p>Dépendance de 28 m² à rénover ou démolir pour y construire une piscine</p><p>Toitures refaites il y a 10 ans</p><p>La plupart des menuiseries sont récentes.</p><p>Travaux de rafraichissement à prévoir dans certaines pièces</p><p> </p><p><strong>LES EXTERIEURS :</strong></p><p><strong>Grande surface composée d'un seul tenant de deux espaces : </strong></p><p>- Grande cour empierrée reliée directement au jardin, donnant accès à l'arrière de la maison, à un auvent, au garage et à la dépendance de 28 m²</p><p>- Jardin arboré de 600 m² classé USAD CONSTRUCTIBLE : <strong>bâtiment à usage activités du secteur secondaire, tertiaire, artisanat, commerce de détail, restaurants</strong></p><p> </p><p><em>* <strong>dispositions du PLU</strong> :</em></p><p><em>- 20% surfaces non imperméables (dont 15% en pleine terre)</em></p><p><em>- Hauteur maximale de construction : 15 mètres</em></p><p><em>- Pour les activités liées à l'artisanat et au commerce de détail :</em></p><ul><li><em>répondre aux besoins des usagers de la zone ou prolongement activité de la zone, la surface de vente devant être consacrée entièrement à l'activité</em></li><li><em>constructions de 200 m² maximum (surface plancher)</em></li></ul><p> </p><p>Prix : 394.000,00 € honoraires de 3% HT inclus</p><p>Contact : Clémence ALLAIN 06 84 78 60 39</p>
