312 000 € FAI
Annonce datée du
01/05/2024
Descriptif du bien
Un Havre de Paix entre Ville et Campagne
Nichée au cœur d'un parc naturel de 4469m², cette charmante maison familiale de 4 chambres offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Située à l'abri des regards, elle vous invite à découvrir une harmonie parfaite entre confort moderne et charme rustique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant sur le jardin, où trône un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, au style rustique et convivial, éveillera votre passion culinaire. Un couloir vous mène à un WC avec lave-mains et une salle de bains rétro, équipée d'une baignoire sabot et d'un lavabo ancien, vous plongeant dans une ambiance d'antan. Une chambre avec lavabo et placard, ainsi qu'un ancien garage transformé en espace polyvalent (entrée/buanderie/local technique) de 14 m², non compté dans la surface habitable, complètent ce niveau.
À l'étage, laissez-vous séduire par le charme du palier en "pont de bateau" et des planchers en pitchpin. Trois chambres lumineuses, dotées de rangements astucieux, vous offriront un espace de repos privilégié. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage.
Possibilité d'aménagement et d'extension :
- Extension jusqu'à 50m² maximum, dans la limite de 200m² habitables au total.
- Possibilité d'aménager abris, écurie, garage, dépendance jusqu'à 30m² maximum, une seule fois.
- Terrain piscinable avec possibilité de construction d'une piscine jusqu'à 50m².
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où se mêlent authenticité, confort et quiétude. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez-vous y créer de précieux souvenirs en famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855470)
ENGLISH
A Haven of Peace between City and Countryside
Nestled in the heart of a 4469m² natural park, this charming 4-bedroom family home offers an idyllic living environment for nature lovers. Located out of sight, it invites you to discover a perfect harmony between modern comfort and rustic charm.
On the ground floor, you will be welcomed by a spacious living room bathed in light, overlooking the garden, where a wood stove sits for cozy evenings. The cuisine, with its rustic and friendly style, will awaken your culinary passion. A corridor leads you to a toilet with hand basin and a retro bathroom, equipped with a hip bathtub and an antique sink, plunging you into an atmosphere of yesteryear. A bedroom with sink and cupboard, as well as a former garage transformed into a multipurpose space (entrance/laundry room/technical room) of 14 m², not included in the living space, complete this level.
Upstairs, let yourself be seduced by the charm of the “boat deck” landing and the pitch pine floors. Three bright bedrooms, equipped with clever storage, will offer you a privileged rest space. A bathroom with WC completes this floor.
Possibility of development and extension:
- Extension up to 50m² maximum, within the limit of 200m² of living space in total.
- Possibility of fitting out shelters, stables, garages, outbuildings up to 30m² maximum, once.
- Swimming pool land with possibility of building a swimming pool up to 50m².
This house is much more than a simple property, it is a place where authenticity, comfort and tranquility combine. Let yourself be seduced by its unique atmosphere and imagine yourself creating precious memories with your family.
Contact me today to arrange a visit and let yourself be charmed by this true little corner of paradise. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 4469 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2001
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
