maison à la vente - 17290 LE THOU

Descriptif du bien

Idéalement située, en Charente-maritime, dans un hameau tranquille, à 30 minutes de La Rochelle, et moins de 20 de Chatelaillon plage, Surgères et Rochefort maison à vendre en viager occupé. Cette maison de construction traditionnelle ( 200 ans environ ) se trouve dans une impasse, elle a été entièrement rénovée, elle est actuellement occupée par deux dames de 84 et 75 ans. Estimée à 180 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 95 584 € (- 47 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 35 400 € FAI et des rentes mensuelles sont de 352 €. De plain-pied, c'est une maison avec trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. Les combles ont été isolés en 2021. Pratique, le garage de 20 m², isolé par le plafond, communique avec la cuisine. A l'arrière de de la maison un agréable jardin. La taxe foncière est de 800 €. L'assainissement est aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.904157

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 354 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité