maison à la vente - 17260 SAINT ANDRE DE LIDON

Descriptif du bien

Découvrez cette maison spacieuse de 235 m² située à Saint-André-de-Lidon, un véritable havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 3 chambres et ses 5 pièces, elle propose un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Elle bénéficie de prestations haut de gamme telles que la climatisation, la cheminée et le double vitrage ainsi que des panneaux solaire faisant considérablement baisser votre facture d'électricité. À l'extérieur, un grand jardin clôturé et parfaitement entretenu vous attend. La piscine et l'éclairage extérieur vous permettent de profiter des belles journées ensoleillées. Pour les amateurs de convivialité, un barbecue est également à disposition, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec une ventilation double flux et un accès internet haut débit. La cuisine moderne est entièrement équipée et offre un espace convivial pour les repas. Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant modernité et charme champêtre. 465,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1794€ ~ 2428€

ENGLISH

Discover this spacious 235 m² house in Saint-André-de-Lidon, a true haven of peace offering comfort and modernity. With its 3 bedrooms and 5 rooms, it offers the ideal living environment for families or those seeking peace and quiet. It benefits from top-of-the-range features such as air-conditioning, fireplace and double glazing, as well as solar panels that will considerably reduce your electricity bill. Outside, a large, perfectly maintained, fenced garden awaits you. The swimming pool and outdoor lighting let you make the most of sunny days. A barbecue is also available, ideal for sharing with family and friends. The interior of the house is equally impressive, with double-flow ventilation and high-speed internet access. The modern kitchen is fully equipped and offers a convivial space for meals. This house represents a unique opportunity to live in an exceptional setting combining modernity and country charm. 465,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.66%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 844 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1794€ ~ 2428€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 4522 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : solaire